Cette charmante paroisse rurale dans les bois du nord des Marches a été construite à la fin des années 1800. Entièrement restaurée entre 2005 et 2010, c’est aujourd’hui une ferme de vacances en position panoramique sur les pentes des collines entre Piobbico et Urbania.
Le bâtiment est à la lisière d’une grande zone boisée protégée et entouré de chênes dindes, noyers, ormes, acacias et autres espèces. Il se compose de 3 logements distincts composés dans une maison formellement rurale, qui comprend également une église et son presbytère adjacent.
Le bâtiment principal
Le bâtiment principal mesure totalement 1.108 m².m. (Brut) et il est composé d’un corps central - l’église - et deux ailes latérales.
L’aile nord est divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec une zone extérieure privée, pour profiter de dîners en plein air, ou tout simplement pour se détendre à l’ombre. Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée et disposent tous deux d’une cuisine/salon ouvert, d’une chambre double et d’une grande salle de bains. Le troisième appartement se trouve au premier étage et bénéficie d’une cuisine avec salon, 2 chambres doubles et une salle de bains. L’Un des trois logements et la salle de bain sont accessibles aux personnes handicapées.
L’aile sud comprend l’hébergement privé (qui peut également être utilisé pour la location, si nécessaire) et la maison du tuteur. Le rez-de-chaussée de l’appartement privé est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon spacieux, d’une salle de bains d’hôtes et d’un espace de rangement spacieux. Compte tenu de sa division interne, cet espace pourrait également être utilisé comme un espace commun pour les clients.
À l’étage (premier étage), il y a un autre salon avec un salon double incroyable avec cheminée à double face, studio lumineux, cuisine, salle à manger et deux salles de bains. La particularité de la salle à manger, c’est qu’elle conserve l’accès typique à la chorale de l’église, la zone où l’orgue a été placé. De là, vous pouvez donner sur l’intérieur de l’église.
Au deuxième étage il ya la salle de couchage, maintenant aménagé en chambres et qui doit être réarrangé pour créer des chambres confortables avec salles de bains privative - les paramètres pour les salles de bains sont déjà existants.
Le dernier étage est un grenier utile pour stocker toutes les choses que vous n’utilisez pas trop souvent.
La maison du gardien est attenante et se développe sur 3 étages : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon et une salle de bains d’hôtes ; au premier étage il y a une chambre double et au deuxième étage, un grenier utile.
Le corps central est l’église: il a été désacralisé dans les années 1960, mais c’est toujours un endroit agréable pour organiser des mariages civils ou ensemble de musique. Imaginez un quatuor à cordes jouant dans l’église au crépuscule, puis un apéritif dans le jardin!
La partie la plus étonnante de cette propriété est le soin des détails et le grand respect de son histoire et des éléments architecturaux: les briques des murs périphériques sont d’origine, ainsi que les tuiles des planchers intérieurs et les poutres en bois, qui ont été sablés à la main. Tout cela dénote l’amour.
Une attention particulière a toutefois été accordée aux nouvelles technologies de protection de l’environnement : un système solaire thermique garantit l’eau chaude et tout a été fait en bio-architecture.
Cette propriété peut être achetée avec une formule rent-to-buy.
L’annexe
La propriété bénéficie d’une annexe de 66 sq.m., maintenant enregistré comme un stockage, mais qui peut être converti en un espace habitable, ainsi qu’un studio ou un spa pour les clients.
La Terre
Les bâtiments sont entourés de 1 hectare de jardin mature entièrement clôturé. Ici – un peu détaché de la maison – vous trouverez une piscine panoramique de 4 x 8 m. Dans le jardin, vous trouverez également un barbecue, un vieux four et une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu’un parking ombragé.
En outre, le bien comprend également 13 hectares de terres agricoles.
La propriété se trouve à 518 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec vue sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone.
Note Epc: E
Indice de performance énergétique (Ipe): 314,41 kwh/.m.*year
Pourquoi l’acheter
L’achat de cette propriété est d’abord un geste d’amour : l’amour pour l’histoire, pour l’architecture et pour la nature.
Si vous avez de l’amour pour tout cela, alors il sera facile pour vous d’en faire votre maison spéciale. Soit dit en passant, compte tenu de sa dimension - si vous aimez accueillir les gens et partager la beauté avec eux - vous pouvez également en faire un bel hôtel de charme, où vos clients peuvent se détendre dans la tranquillité et l’émerveillement des collines des Marches. L’Emplacement est également parfait comme lieu de mariage.
À proximité de By
Première ville avec services : 5,4 kms
Urbania: 8 kms
Urbino: 25 kms
Stations de ski: 38 kms
Côte: 59 kms
Pesaro: 59 kms
Fano: 62 kms
Aéroport d’Ancôda: 97 kms
Aéroport de Bologne: 177 kms
Caractéristiques principales
1174 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Cave
Accès handicapés
14 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
31 pièces
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Placards
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 1 405,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
MAR4PSPE
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Urbania, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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