Descriptif général
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Ferme en pierre avec piscine, dépendance, centre équestre et restaurant d’environ 820m² au total sur les collines d’Umbertide.
Description:
La ferme est située sur une colline panoramique non loin du centre d’Umbertide, actuellement divisée en 5 appartements (dont un studio) et 4 chambres avec salles de bains privatives. La partie principale, d’origine du XIXe siècle, mesure environ 650 mètres carrés et est structurée sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un grand restaurant avec un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un garde-manger et des salles de bains pour les clients et le personnel. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la réception de la ferme, une chambre avec salle de bains utilisée pour les personnes à mobilité réduite. Au même niveau, il y a un appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Au 1er étage, il y a un beau salon avec une cheminée en état de marche, de cette zone le long couloir relie 3 appartements composés d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre avec mezzanine et d’une salle de bains. L’étage se termine par un studio avec kitchenette, mezzanine et salle de bain. Au 2ème étage, dans l’ancienne tourelle, se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives.
Équipement accessoire :
Attenant à la ferme principale se trouve l’annexe d’environ 100 m² où se trouve un appartement avec salon, cuisine, chambre avec mezzanine et salle de bains, deux autres chambres avec une salle de bains. De l’autre côté, il y a un studio avec salle de bain qui peut être facilement relié par une porte intérieure. Avec accès extérieur, il y a une buanderie et deux chambres d’hôtes (salle de jeux et buanderie). L’autre annexe est une écurie de 200 m² qui abrite 6 boxes à chevaux, une sellerie, un réservoir de stockage d’eau et un spacieux hangar à outils.
État et finitions :
La propriété est en excellent état (avec les dernières rénovations en 2011). Il présente de beaux plafonds avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des arches en brique et une façade en pierre. Le chauffage est alimenté au GPL par des radiateurs avec deux chaudières séparées. Il y a 3 puits (dont un à usage agricole) ainsi que des réservoirs de stockage. Climatisation dans toutes les chambres, services publics tous connectés.
Espace:
À l’extérieur, en plus de la splendide piscine panoramique, il y a aussi un grand parking, un jardin et des aires de jeux et de détente. Le terrain total est d’environ 12,5 hectares avec une oliveraie (2 800 plantes biologiques), des terres arables, des pâturages et des bois. Il y a aussi un potager et un verger.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement aux activités d’hébergement avec un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l’hospitalité des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne.
Emplacement et style de vie
Située dans les collines verdoyantes de l’Ombrie, la propriété est située dans un quartier calme et panoramique, relié à la route principale par un chemin de terre et à moins de 10 minutes du centre d’Umbertide où vous pouvez trouver tous les services utiles à la vie quotidienne. À proximité de la connexion autoroutière, les villes de la région telles que Montone, Pietralunga, Pérouse et Magione sont toutes accessibles en 40 minutes maximum en voiture.
Caractéristiques principales
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Prix 1 950 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
7552
Agence : Carratelli Real Estate