Cette belle ferme d’environ 580 mètres carrés est divisée en trois appartements : deux grands et un petit service. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand appartement composé d’un très grand espace ouvert où l’on trouve un coin cuisine, un coin repas et un espace détente ainsi que deux chambres et une salle de bain. Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un grand entrepôt avec une zone technique, une belle salle conviviale (actuellement à rénover selon vos besoins) où vous pourrez organiser des dîners, des barbecues, des apéritifs en plein air servis par une porte qui s’ouvre directement sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, il y a l’entrée d’un petit appartement polyvalent (pour le personnel de service ou les invités), qui est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une chambre, une salle de bain, puis en montant au premier étage, nous trouvons une salle de bain, un bureau / chambre et un salon. Le grand appartement au premier étage est desservi par un bel escalier intérieur en pierre d’origine, d’où vous entrez dans la très grande cuisine avec table pour le déjeuner et le petit déjeuner, puis vous entrez dans le très grand salon avec coin repas, l’appartement est complété par trois chambres avec salle de bain dans une aile, deux chambres et une salle de bain dans la deuxième aile. Les deux annexes doivent être restaurées. Le jardin entièrement clôturé est d’environ 5 000 mètres carrés, où il y a un système d’irrigation au sol. La propriété est équipée d’un système solaire thermique. Pour une connexion internet rapide, une antenne parabolique a été installée afin de permettre une excellente réception. Pour la partie eau, vous êtes connecté au réseau municipal, dans le jardin il y a deux puits pour la production d’eau chaude et il y a une installation photovoltaïque. La partie électrique est connectée au réseau national, la chaudière du système de chauffage est à granulés.
Les façades extérieures sont en pierre typique, les sous-planchers sont avec les poutres en bois typiques, les sols sont en pierre et en bois et les fenêtres sont en bois.
La propriété, également en raison de son emplacement, se prête à être vécue comme une résidence principale, également une excellente source de revenus en location à court terme compte tenu de sa configuration actuelle.
À 20 minutes de Pérouse, en plus d’être la capitale, il y a un aéroport, à 10 minutes de Città di Castello, à 30 minutes de Gubbio, à 40 minutes d’Assise, à 40 minutes de Cortona, à 120 minutes de Rome et de ses aéroports internationaux, à 100 minutes de la côte adriatique
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
615 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
5000 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 990 000 €
Prix/m² : 1 609,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
8258
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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