Borgo del Vino se compose de trois fermes typiques de l’Ombrie. Il est divisé en 9 appartements utilisés comme location de vacances. Chaque unité dispose de sa propre climatisation. Le plus grand bâtiment en pierre est une ferme à trois niveaux. Sur les trois niveaux, il y a un total de cinq appartements. Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements, chacun avec deux chambres et une salle de bain. Devant les entrées, il y a une pergola ombragée permettant aux clients de s’asseoir à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une buanderie commune et une salle de stockage. Le deuxième niveau dispose d’un portique où l’on peut s’asseoir et admirer le lac au loin. Au deuxième niveau, il y a un appartement de plain-pied avec une chambre et une salle de bain. Le cinquième appartement a l’entrée au deuxième niveau mais est situé au troisième. Le cinquième appartement dispose de deux chambres et d’une salle de bain. Chaque appartement dispose de sa propre entrée séparée et bénéficie d’une cuisine entièrement équipée.
En traversant le jardin commun se trouve une ferme à deux niveaux. Cette ferme est d’une superficie totale de 264 m². Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements. Chaque appartement dispose d’un petit porche. C’est un endroit idéal pour dîner ou prendre l’apéritif à l’extérieur. En entrant dans le premier appartement, il y a un salon / cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain. Dans le deuxième appartement, il y a trois chambres, deux salles de bains et une cuisine / salle à manger ouverte. La partie semi-enterrée de cette ferme est utilisée comme restaurant pour les clients. Il y a deux points d’accès : l’un dans la salle d’entrée et l’autre dans la salle à manger. Il y a une longue salle à manger qui est parfaite pour accueillir de grands groupes. Dans le coin de la salle à manger, il y a un petit bar où l’on peut préparer des cafés et des cocktails. À côté de la salle à manger se trouve une grande cuisine industrielle et une salle de lavage. Dans la salle à manger, il y a une large baie vitrée cintrée où les clients peuvent regarder les chefs en action. À proximité se trouve une salle d’eau avec deux toilettes qui peuvent être utilisées par les clients. Il y a un vestiaire pour le personnel avec une salle de bain et un débarras.
Le dernier bâtiment est la plus petite ferme en pierre. Il y a un total de 108 m². Il y a deux appartements : le premier a l’entrée au rez-de-chaussée. En entrant, il y a une grande salle à manger et une cuisine ouvertes. Au bout du couloir se trouve une chambre et une salle de bains. Sous l’escalier, il y a aussi deux placards de rangement qui ne sont accessibles que de l’extérieur. Le deuxième appartement se trouve au deuxième niveau. Cet appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une cuisine/salle à manger.
Borgo del Vino comprend un total de 10 hectares entièrement clôturés avec une production active d’huile d’olive et de vin. Dans le jardin se trouve un gril en pierre, une table de ping-pong permanente, une piscine de 14 x 7 mètres et une piscine de 6 x 4 mètres. Dans le coin le plus éloigné près des piscines se trouve une cuisine extérieure qui comprend un four en brique pour faire des pizzas, un barbecue au charbon de bois pour le barbecue, une cuisinière à gaz et un évier. C’est l’endroit idéal pour manger à l’extérieur en été. L’ensemble du jardin est éclairé par des lampes en fer afin que vous puissiez facilement vous promener dans le jardin la nuit.
La propriété est enregistrée au nom de la société (10% de TVA sera appliquée sur le prix demandé)
Caractéristiques principales
625 m² de surface habitable
16 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Cuisine équipée
10 hectares de terrain
13 salles de bain
DPEN/C
Climatisation
47 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Orientation Sud
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 2 880,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
51448
Numéro de mandat : 51448
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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Logement énergivore
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