Casale Le Fontine est une magnifique propriété située sur les collines baignées par le lac Trasimène, à deux pas de la Toscane.
La vue sur les îles Maggiore et Minore, ainsi que sur la campagne verdoyante de l’Ombrie est inimitable. Vous pouvez rejoindre la propriété confortablement depuis la route provinciale, qui, bien qu’elle soit très proche, n’est pas occupée et ne perturbe donc pas la paix de l’endroit. Depuis le portail, vous longez une route d’accès entourée de cyprès qui vous permettent d’apercevoir de loin la cour avec le puits de la propriété et la façade est du bâtiment, recouverte de magnifique lierre. Sur la place, nous trouvons la maison de citron et le garage. La belle ferme (environ 280 mètres carrés), avec des façades en pierres apparentes, est divisée en deux étages. On y accède par une grande entrée avec escalier pour atteindre le premier étage à droite et à gauche un grand salon entrecoupé d’arches en briques, qui rendent l’espace de vie très agréable, en plus de la présence nombreuse de fenêtres et d’une porte-fenêtre donnant sur le porche et donc le jardin. Au fond, nous trouvons la salle à manger, avec la cuisine, un cellier et le four à bois. Au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de bain avec douche et une chambre maintenant utilisée comme bureau.
En montant les escaliers et en arrivant au premier étage, nous avons 3 chambres doubles avec placards en bois, 2 salles de bains avec douche, un bureau / couloir et la terrasse couverte panoramique, avec des vues inimitables.
La propriété comprend un jardin / parc d’irrigation avec des plantes matures, totalement clôturé.
Tous les services publics sont disponibles. Eau d’aqueduc, réservoir de GPL pour le chauffage.
Le chalet a des planchers en terre cuite installés en 2004. Bon état de conservation avec possibilité de construire une piscine avec l’autorisation de la municipalité.
Idéal comme maison de vacances, résidence principale ou à inclure dans le circuit de locations touristiques.
A quelques pas du centre de Tuoro sul Trasimeno, en position panoramique, à 20 minutes de Cortona, à 30 minutes de Pérouse et à 40 minutes de l’aéroport international de Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
283 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
2500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 695 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
8182
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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