Cette magnifique villa de trois étages située à une courte distance en voiture de la ville côtière de Cattolica vous coupera le souffle. Si vous envisagez de déraciner votre vie pour déménager dans la campagne italienne, faites votre propre huile d’olive biologique et détendez-vous à l’ombre du porche surplombant les collines... C’Est l’endroit pour vous.
Magistralement restaurée avec des matériaux de qualité, cette magnifique propriété a beaucoup à offrir - de ses 1,3 ha de terres luxuriantes, un emplacement de premier ordre pour les amateurs de collines, une vue majestueuse sur la campagne et à une courte distance de la côte.
La Villa
Avec ses 300 m², cette majestueuse villa vous accueille dans son allée à travers une route de gravier confortable. En conduisant parmi les collines italiennes, vous approchez de la propriété et admirez ses murs de pierre intemporels, ses grandes portes Français et son portique intime.
Cette villa se développe sur trois étages mettant en valeur des matériaux italiens classiques partout pour un sentiment rustique et moderne.
Rez-de-chaussée:
Entrez dans le rez-de-chaussée de cette maison par les portes Français donnant sur le portique et laissez-vous accueillir par une atmosphère de pur bonheur. La cheminée en pierre surélevée et les poutres en bois intemporelles au plafond en font un salon confortable, parfait pour accueillir vos amis et votre famille.
De là, vous accédez ensuite à la belle cuisine, entièrement équipée avec poêle à bois et tous les appareils modernes, baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin.
Vous ressentez la même ambiance lorsque vous entrez dans la salle à manger, entourée de grandes fenêtres et d’une porte romantique Français qui en font l’endroit idéal pour prendre des repas confortables et se détendre avec vos proches.
Adjacent au salon, vous trouverez également une buanderie qui sert également de débarras, un bureau pouvant servir de chambre à coucher et deux salles de bains. Cet étage comprend également une chambre d’amis avec sa propre salle de bains privative.
Rez-de-chaussée:
À cet étage, vous trouverez deux grandes chambres présentant des planchers en bois et complétant le plan d’étage étonnant de cette maison.
Étage souterrain:
L’étage souterrain dispose d’un grand bureau parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d’un espace privé pour accueillir les clients. À cet étage, il y a aussi deux grandes pièces utilisées comme cave et zone de stockage.
Les amateurs de vin pourront ranger leurs bouteilles prisées, ou vous pouvez simplement utiliser ces pièces comme plus d’espace de rangement pour les outils de jardinage.
Les annexes
Cette propriété étonnante dans les Marches bénéficie également de deux grandes annexes, qui sont actuellement utilisées comme entrepôts pour le bois et les outils de jardinage. Ils peuvent également être transformés en écuries pour les animaux, en particulier pour les chevaux, et en granges.
La Terre
Cette propriété est nichée dans 1,3 ha de terrain, rempli d’oliviers et de plusieurs arbres fruitiers. La terre est panoramique, avec une vue sur Tavoleto et vous pouvez faire des promenades en profitant de toute la beauté de la campagne italienne, en cueillant vos fruits cultivés sur place et en vous fabriquant votre propre huile d’olive biologique.
L’eau est fournie par une source naturelle et recueillie dans un réservoir de 6 000 litres.
L’emplacement
Cette charmante propriété dans la campagne des Marches est stratégiquement située à seulement 30 minutes de toutes sortes de commodités: la côte animée de Cattolica, Urbino et son art, le parc naturel de Sasso Simone sont tous à égale distance.
La maison est située à seulement 5 minutes en voiture de Tavoleto, donc tous les services de base sont assez proches. À propos, le quartier est calme et paisible.
Tavoleto est une ville médiévale nichée dans les collines autour d’Urbino - une région riche en culture, art, histoire et avec des aliments étonnants.
Si vous êtes d’humeur à visiter le célèbre borghi italien, vous avez des villes comme Urbino, Gradara, Pesaro et le pays de Saint-Marin à une courte distance en voiture. Si vous préférez passer la journée à la plage pendant l’été, vous pouvez facilement rejoindre la Riviera Adriatique pour un confort supplémentaire pour vous et votre famille.
Cote Epc: G
Indice de performance énergétique (Ipe) : 160 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Ce magnifique domaine est l’investissement parfait pour ceux qui recherchent un endroit privé dans les collines italiennes, dans une zone bien desservie qui est également privée et calme.
Le plan d’étage magistralement conçu est idéal pour les grandes familles ou pour accueillir les invités grâce aux trois chambres déjà aménagées et à la possibilité d’en ajouter d’autres.
La vie en plein air est un plaisir dans ce domaine - vous avez l’intimité et la détente sous le portique, et vous pouvez produire votre propre huile d’olive biologique ou faire des confitures à partir des fruits de votre terre.
Distances
Tavoleto: 4,7 km
Écoles: 9,6 km
Hôpital: 19,7 km
Urbino: 22,1 km
Théâtre: 23,1 km
Autoroute: 24,6 km
Cattolica: 26 km
Saint-Marin: 26,4 km
Gradara: 28,2 km
Riccione: 35,5 km
Pesaro: 41,3 km
Rimini: 45,8 km
Fano: 58,1 km
Aéroport d’Ancône: 96,7 km
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine équipée
1,3 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG (161)
Cheminée
11 pièces
Chauffage central au gaz
3 places de parking
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 600 000 €
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
372
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Tavoleto, en Pesaro et Urbino (région Marches).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.131.110.169) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Italian Luxury Asset
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
161
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.