La propriété est située dans la campagne du Latium à environ 50 kilomètres de Rome, se compose d’une villa caractéristique et charmante sur trois niveaux donnant sur le parc archéologique et l’amphithéâtre romain (étrusque) du IIe siècle avant JC (200 mètres), un grand jardin avec une dépendance, un garage et un four avec barbecue extérieur en maçonnerie.
Emplacement
L’histoire de Sutri (anciennement Sutrium) est attestée par les nombreuses découvertes archéologiques dans la région appartenant à différentes époques. Ses origines sont très anciennes, remontant probablement à l’âge du bronze.
Entourée d’une forêt, la villa est située dans un contexte naturel et archéologique de grande valeur, à deux pas du centre historique riche en tradition, culture et art.
La position géographique vous permet de visiter facilement les villes d’art les plus célèbres telles que Rome et Florence et les plus beaux villages du centre de l’Italie tels que Calcata, Trevignano, Ronciglione et les lacs de Bracciano et Vico.Vous pouvez également rejoindre rapidement les stations balnéaires: Capalbio, Santa Marinella et Fregene
Description Bâtiments
La propriété principale a une taille d’environ 255 mètres carrés à l’intérieur répartis sur deux niveaux + 140 mètres carrés de porche, une dépendance de 34 mètres carrés à l’intérieur, un garage au sous-sol de 250 mètres carrés avec cave de 45 mètres carrés et une grotte de 9 mètres carrés et un autre garage extérieur de 58 mètres carrés pour 3 voitures. En interne, il est disposé sur 2 rez-de-chaussée et premier étages, reliés les uns aux autres par un escalier intérieur, au rez-de-chaussée, nous trouvons: entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, couloir, bureau, chambre avec salle de bains, buanderie, salle de bains invités et grand porche et au premier étage chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres et salle de bains
Dépendance (avec projet d’extension approuvé) à usage résidentiel, de 34 mètres carrés.
Bâtiment de 58 mètres carrés destiné à servir de garage pour 3 voitures situé au rez-de-chaussée uniquement.
Tout cela, intégré par une cour de 4340 mètres carrés, avec un projet approuvé par la municipalité pour la construction d’une piscine de 11 mètres sur 6 mètres et d’un puits privé pour l’eau.
État et finitions
La Villa, en excellent état, bénéficie de bonnes finitions intérieures et extérieures, telles que sols en terre cuite, fenêtres à double vitrage, les systèmes sont en cours de mise à jour.
Extérieur
La propriété est située dans un jardin de 4340 mètres carrés avec de grands arbres, des oliviers, des arbres fruitiers et plus encore.
Potentiel d’utilisation
Cette propriété se prête à la fois comme une maison de vacances et comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre en pleine nature.
La villa est parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité, la paix mais aussi pour les amateurs de trekking et de VTT avec divers sentiers naturels.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPEN/C
Interphone
369 m² de surface habitable
4 salles de bain
Cave
Dispose d'une entrée
10 pièces
N/C
Cheminée
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 1 869,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
8687
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Sutri, en Viterbe (région Latium).
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Diagnostic
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Logement économe
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