À seulement 20 km des magnifiques plages du Salento, à proximité immédiate de la Serra di Supersano et du Bosco dei Paduli, nous sommes heureux de vous proposer une villa exclusive et intéressante de grande taille sur 3 étages avec un jardin d’une importance exclusive.
En raison de ses caractéristiques, la propriété se prête facilement à être utilisée, ainsi qu’une résidence civile, comme un B & B ou une maison de vacances située immédiatement à l’entrée du village en direction de Scorrano et facilement accessible depuis la Via di Cutrofiano.
La villa dispose de 17 chambres pour une surface commerciale totale de 412 mètres carrés répartis comme suit :
Sous-sol 82 m² de garage (chambre individuelle)
Rez-de-chaussée en 87 m² + 115 m² de stockage + 400 m² de jardin (5 pièces + service + 3 débarras)
1 étage 140 Salon + terrasse de 27 m² (6 chambres + 2 salles de bains)
2ème étage 78 m² salon + 62 m² terrasse (3 chambres + salle de bain + 2 chambres mansardées)
La propriété dispose d’un accès indépendant au rez-de-chaussée directement depuis le palier du jardin, toujours à partir du même palier, vous pouvez accéder à la cage d’escalier qui mène au premier étage avec une deuxième entrée indépendante et au deuxième étage où l’on trouve le grenier également avec une entrée indépendante ; En raison de ces caractéristiques, la propriété peut être divisée en trois logements distincts.
La présence du jardin et les deux grandes terrasses à chaque étage vous permettent de vivre d’agréables moments en plein air, en profitant de la vue sur la serre Supersano et des couchers de soleil colorés, la zone bénéficie d’une ventilation agréable qui offre des soirées d’été agréablement fraîches.
La villa a été construite en 1998, elle est en bon état, il y a des systèmes de chauffage et d’électricité, pour le système de climatisation, il y a la prédisposition mais il n’y a pas de climatiseurs.
La propriété a besoin d’être modernisée.
La région est desservie par plusieurs fermes bien connues de la région qui offrent des services d’intérêt naturaliste, il est possible de faire à la fois du trekking et du vélo entre la Serra di Supersano et le Bosco dei Paduli avec des points de ravitaillement et des parcs pour les plus petits.
Le Parc Naturel de la Serra di Coelimanna se déploie dans la Serra del Mucurone, parmi d’anciens sentiers de moutons et des zones équipées, 2 000 mètres carrés de verdure luxuriante dans laquelle une zone équipée a été créée, à proximité immédiate de la crypte et du sanctuaire de la Bienheureuse Vierge Coelimanna, où vous pourrez passer votre temps libre en plein air entre pique-, activités sportives et programmes de bien-être.
Immergée dans le maquis méditerranéen, la manne cendre, avec le térébinthe et le châtaignier, se distingue parmi les espèces végétales les plus rares présentes dans la réserve.
Les salles du centre d’accueil sont aménagées avec des dioramas dédiés à la flore et à la faune de la forêt, des panneaux didactiques et une maquette dans laquelle le cycle de l’eau est représenté pour approfondir la connaissance de la biodiversité du maquis méditerranéen.
L’établissement se trouve à 45 km de Lecce, à 15 km de Maglie, à 29 km de Gallipoli, à 34 km d’Otrante, à 32 km de Santa Maria di Leuca et à 86 km de l’aéroport de Brindisi.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
16 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
6 parkings (box)
Cuisine séparée
359 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
2 balcons
Cave
400 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
4 places de parking
Cheminée
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Prix 160 000 €
Prix/m² : 445,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
SUP-163
Numéro de mandat : SUP-163
Agence : Eden Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Supersano, en Lecce (région Pouilles).
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Consommation énergétique
Logement économe
NC
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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