Villa Santa Maria est situé à environ 8 km au nord de Spoleto, une grande maison ancienne debout dans son propre terrain, entouré de 3,7 hectares de terrain, dont 2/3 est composé d’oliviers matures et productifs, également avec des arbres fruitiers et des chênes séculaires, tous entièrement clôturés et magnifiquement aménagés. Une courte allée mène à un portail électrique qui donne un accès direct à la maison et au terrain. Il y a beaucoup d’espace de stationnement à l’extérieur de la maison et à l’arrière, il y a aussi un autre accès séparé, avec un parking supplémentaire.
La propriété était à l’origine un couvent et est ensuite devenue un moulin à huile jusque dans les années 1950.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un hall, au même niveau il y a aussi une cave à vin, 2 salles de stockage, une buanderie et 3 chambres doubles chacune avec salle de bains privative. Un grand escalier mène au premier étage avec un superbe très grand salon avec des tuiles en terre cuite d’origine et des poutres en chêne. Il y a aussi un bureau avec salle de bain attenante, qui peut également servir de chambre supplémentaire si nécessaire, et une cuisine avec cellier. L’Autre moitié de cet étage a été transformée en un appartement indépendant avec son propre accès indépendant par un escalier depuis le jardin, mais aussi rejoint par une porte intérieure verrouillable vers le salon de la maison principale. Dans l’appartement sont une cuisine, un salon et 1 chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’une petite mezzanine avec espace de couchage supplémentaire.
Dans les jardins entourant la villa, il y a une grande piscine entourée d’une zone de bronzage pavée. Il y a un pool house indépendant avec des vestiaires et une salle de bain.
Il y a le chauffage central au mazout dans toute la propriété ainsi que des poêles à granulés et il y a la climatisation dans toutes les chambres. Il existe également des panneaux solaires photovoltaïques.
Il y a une ligne téléphonique dans la maison avec accès Internet Wi-Fi haut débit.
L’eau courante est connectée et il y a aussi un puits privé pour l’irrigation du jardin.
À distance de marche, il y a un excellent restaurant familial / pizzeria / B & B. Magasins, restaurants, banques et tous les services sont à proximité de Spoleto. De là, un service de train Eurostar vous emmène à Rome en seulement 1 heure et 15 minutes. L’Aéroport de Pérouse, avec des vols directs vers Londres et d’autres destinations, est accessible en 45 minutes. L’Aéroport international de Rome est à 1,5 heure.
Caractéristiques principales
643 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
10 places de parking
Placards
Alarme
3,7 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
Cave
Climatisation
Orientation Sud
18 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Gardien
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 2 021,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
Villa_S_Maria
Agence : Umbrian Property
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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