Gioiello sulla Valle est une belle villa à 8 km au nord de Spoleto avec une superficie brute d’environ 500 mètres carrés entourée d’un terrain de 3,7 hectares entièrement clôturé, dont une partie se compose d’oliviers productifs, d’arbres fruitiers et de chênes anciens. La propriété était à l’origine un couvent, puis est devenue un moulin pour presser les olives jusqu’en 1958. En 1978, la propriété a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels.
Au rez-de-chaussée l’entrée mène à un hall. Au même niveau, il y a aussi une cave, deux salles de stockage, une buanderie et trois chambres doubles chacune avec salle de bains privative. Un grand escalier mène au premier étage où vous serez accueillis par un beau salon avec des tuiles en terre cuite d’origine et des poutres en chêne. Il y a aussi un bureau avec salle de bain et une cuisine avec cellier.
L’autre moitié de cet étage a été transformée en un appartement indépendant avec accès depuis le jardin composé d’une cuisine, d’un salon et d’une chambre avec salle de bain privée. Pour entourer la propriété d’un magnifique jardin qui abrite une piscine panoramique avec un solarium avec vestiaires et salle de bains.
Jewel on the valley est une propriété fonctionnelle capable de préserver la beauté de l’ancien.
La propriété est desservie par tous les services publics: la maison principale est chauffée au diesel tandis que le plus petit appartement avec poêle à granulés et il y a la climatisation dans toutes les chambres. Il y a aussi des panneaux solaires photovoltaïques de 6 kw. Gioiello sulla Valle dispose d’une ligne téléphonique dans la maison avec accès Internet Wi-Fi haut débit. Il y a un puits privé pour l’irrigation du jardin.
La dernière rénovation (conservatrice) de la Villa a été réalisée vers 1980: les façades extérieures sont restées inchangées en maçonnerie (plus précisément en pierre et en brique) « face à face » et bien finies et ainsi aussi les dépendances détachées et les murs de clôture qui délimitent partiellement la propriété ainsi que les chemins intérieurs de la cour située à différents niveaux.
Idéal comme résidence principale, compte tenu de sa courte distance des principaux services, Gioiello sulla Valle est également parfait comme résidence secondaire pour passer des moments inoubliables de calme en pleine nature. Il se prête également bien à être mis à des revenus dans le circuit des locations touristiques compte tenu de l’attractivité de la région.
Cette grande villa en pierre est située dans une petite vallée au nord de Spoleto: la ville ombrienne qui accueille le festival culturel des Deux Mondes et jumelée avec Charleston en Caroline du Sud. Il est situé près de l’ancienne route nationale « Flaminia » (sur le côté droit en direction de Foligno) entre les villes de Spoleto et Campello Sul Clitunno. De la route nationale « Flaminia » près de la direction Km.130 de Spoleto à Foligno, il y a l’intersection pour la route provinciale appelée « Passo della Spina » et le long de la route susmentionnée sur environ 3 km. Vous atteignez une route de campagne qui mène à la magnifique propriété Gioiello sulla Valle.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
506 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3,5 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEG
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 2 569,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
7211
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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