Belle maison en pierre, située dans un ancien village dans un contexte vallonné, avec une vue panoramique sur la vallée de l’Ombrie à quelques kilomètres de la ville de Spoleto. Son exposition vous permet de profiter du soleil toute la journée ainsi que d’admirer de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement restauré, avec des matériaux anciens et des techniques modernes. Le résultat est un contexte harmonieux : le plâtre alterne avec des pièces en pierres apparentes, des arcs d’accès en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite, auxquels s’ajoute un environnement unique entièrement en pierre, des meubles anciens et des composants modernes pour donner un maximum de confort.
La longère est répartie sur plusieurs niveaux :
Le sous-sol, avec accès depuis le jardin en terrasse, s’ouvre sur un très grand salon et une cuisine spacieuse, à laquelle s’ajoute une charmante salle à manger avec des murs et un plafond entièrement en pierres apparentes. Une particularité est la présence d’inserts en verre dans le sol avec une vue sur l’ancienne rue médiévale en contrebas. L’étage est complété par une buanderie et un couloir qui mène à la zone nuit où se trouvent une chambre et une salle de bain avec baignoire jacuzzi.
À l’étage inférieur, nous trouvons une cave caractéristique, la soi-disant grotte de neige, où dans les temps anciens la glace qui se formait alors permettait la conservation des aliments.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède à la fois par une entrée dans la cour commune et par deux entrées principales, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une autre cheminée et un hall d’entrée avec toilettes invités.
Deux escaliers en position opposée l’un par rapport à l’autre, mènent ensuite au premier étage où se développe tout l’espace nuit, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une avec terrasse panoramique.
Un escalier situé dans un petit couloir mène enfin au dernier étage de la tourelle, où se trouve une autre pièce avec une mezzanine. La ferme est équipée de tous les types de services publics : électricité, égouts et service public d’eau.
Le chauffage se fait par radiateurs, avec une chaudière GPL.
Excellemment restauré avec des matériaux anciens et d’origine. La maison est totalement à l’épreuve des tremblements de terre.
La propriété peut être idéale comme maison de vacances mais aussi comme première maison, compte tenu de sa proximité avec la ville avec toutes sortes de services.
La propriété est située dans une zone vallonnée à quelques kilomètres de la ville de Spoleto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique et la vente est soumise à la taxe d’enregistrement, respectivement 9% sur la valeur cadastrale du bien dans le cas d’une résidence secondaire, 2% dans le cas d’un achat avec les avantages d’une première résidence.
Caractéristiques principales
259 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
80 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 525 000 €
Prix/m² : 2 027,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
8676
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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