Belle maison de campagne située dans un petit village de la région des Marches, San Marcello (An), située parmi les collines qui caractérisent le paysage des Marches avec des vues panoramiques qui serpentent jusqu’au bleu de la mer.
Il s’agit certainement d’une position privilégiée car on peut y accéder par une route goudronnée confortable, uniquement pour le dernier tronçon de gravier, d’ici il est vraiment court le trajet pour se rendre à la mer et aux services primaires, également à environ 15 minutes il y a la ville historique de Jesi, l’entrée des principales voies de communication et surtout l’aéroport d’Ancône.
Plus généralement, nous sommes situés au centre de la région des Marches, à seulement 16km des plages de Senigallia mais aussi à 2h en voiture de Bologne et de la ville d’Urbino.
La ferme d’origine a été entièrement démolie et reconstruite en 2013 avec d’excellentes normes de construction tant du point de vue sismique qu’énergétique selon le projet architectural et est classée en classe A. Système photovoltaïque qui garantit l’électricité et la production d’eau chaude, chauffage par le sol alimenté au gaz mais aussi au bois grâce à la présence d’une chaudière à cheminée. Fenêtres à double vitrage, portes coulissantes en verre, murs extérieurs et toit isolés, porte blindée.
Le corps principal a une superficie de 240 m² divisé en deux étages reliés par un escalier intérieur, à travers une loggia il y a une autre annexe de 20 m², actuellement utilisée comme hangar à outils mais qui peut être transformée en un autre environnement habitable.
Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée avec sous l’escalier / armoire qui mène au grand salon avec cheminée à aire ouverte qui dispose de grandes fenêtres coulissantes communiquant avec le jardin, relié à la cuisine lumineuse entièrement équipée avec îlot et salle à manger. Il y a aussi un garde-manger, une buanderie et une petite salle d’étude. Toutes ces chambres ont accès au jardin.
Le premier étage est accessible par ce grand escalier, très confortable et avec un plafond avec des poutres apparentes et des tuiles qui donnent à la maison une saveur de ruralité originale.
Il y a la grande chambre principale avec salle de bain et baignoire attenante, douche à l’italienne et salle de bain avec une petite terrasse donnant sur la campagne environnante.
Deuxième chambre double avec salle de bain attenante.
Au rez-de-chaussée, d’un côté de la maison, il y a un petit appartement indépendant dédié aux invités composé d’un salon avec salon et cuisine parfaitement meublés, d’une chambre double avec salle de bain attenante, de portes-fenêtres qui vous permettent de sortir sur la terrasse privée d’où vous pourrez profiter de la vue sur la campagne et la mer.
Le jardin qui entoure la maison a une superficie de 1300 m², entièrement clôturé, il y a aussi un réservoir de collecte d’eau de 5 000 litres, et est parfaitement pavé dans les zones autour de la maison afin de créer des coins habitables au milieu de la verdure et pour le reste, il est très bien entretenu et plein de plantes et de fleurs. Il y a un bain à remous à l’endroit le plus pittoresque.
Bien sûr, il y a toutes les connexions, le système d’alarme et la connexion internet.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
1300 m² de terrain
3 salles de bain
DPEA (20)
Cave
Climatisation
Cuisine américaine
7 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Alarme
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Prix 610 000 €
Prix/m² : 2 541,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
GJSM1024
Agence : Elleimmobiliareitalia
Emplacement
Cette propriété est proche de San Marcello, en Ancône (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
20
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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