Dans une position vallonnée, à quelques kilomètres de la côte adriatique, un ancien complexe rural datant de la fin des années 1700, appelé « Fattoria Merli ».
Le complexe est composé d’un bâtiment principal, d’une église privée et de quelques annexes environnantes, le tout à restaurer.
Le bâtiment principal, d’une importance historique et représentative considérable, a une superficie d’environ 1465 m². Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée d’environ 600 m², dispose d’une entrée importante avec un sol « pavé » où dans le passé les chevaux entraient avec des voitures.
De plus, il y a de grandes pièces utilisées comme caves avec des plafonds voûtés et des voûtes Macerata. À cet étage, il y a encore les grandes « cuves » en bois qui servaient à stocker le vin.
Au premier étage, d’environ 435 m², se trouve la maison principale des comtes, divisée en différentes pièces comprenant des couloirs, un salon, des cuisines et des chambres, mais la particularité est la grande terrasse d’environ 170 m². Avec exposition vers la vallée de Tesino avec vue sur les villages environnants.
Deuxième étage (grenier), d’environ 430 m². Il y a des greniers dont la hauteur varie de 3,60 à 0,40 m, toute surface centrale devant être récupérée à des fins résidentielles.
Une grande particularité de ce complexe immobilier est la présence d’une église consacrée privée, elle a été rénovée et les fresques anciennes ont également été restaurées.
La ferme est également composée de quatre autres bâtiments, d’une superficie supplémentaire d’environ 1340 m2. Principalement pour l’utilisation de l’entrepôt, tandis qu’une petite partie d’environ 70 m². Il est destiné à l’habitation.
Ces annexes étaient auparavant des locaux de stockage pour le matériel agricole et des magasins pour la revente du vin, tous au service de l’entreprise agricole.
La propriété comprend une cour totalement plate d’environ 5000 m². Qui entoure toutes les propriétés et une autre parcelle de terrain agricole d’environ 5000 m² supplémentaires. Qui peut être utilisé pour les parkings.
La ferme se trouve à seulement 5 km de la municipalité de Grottammare et est facilement accessible en voiture.
Certainement une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété unique à quelques pas de la mer et loin du chaos quotidien.
Convient également à des fins touristiques compte tenu de la polyvalence des bâtiments et de leur potentiel ou pour plusieurs familles.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
N/C
2805 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer
10000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
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Prix 950 000 €
Prix/m² : 338,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
32478
Numéro de mandat : 32478
Agence : Abitare Gruppo Immobiliare
Emplacement
Cette propriété est proche de Ripatransone, en Ascoli Piceno (région Marches).
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