Splendide manoir avec annexe et terrain de 21000 mètres carrés face à la mer avec accès direct à la plage, magnifique oliveraie.
Description
En seulement dix minutes en bateau depuis le port touristique de Porto Venere, il atterrit sur l’île de Palmaria. Cinq minutes de marche supplémentaires vous amèneront à la propriété.
Nous sommes accueillis par la végétation indigène qui entoure les deux fermes, l’une à restaurer, l’autre de bonne finition. La vue sur la mer est magnifique.
La villa principale est d’environ 100 mètres carrés avec un accès direct depuis la plage, qui peut être parcourue à pied ou avec un quad électrique. L’étage d’entrée est accessible par un escalier où un four pratique d’environ 2 mètres carrés a été placé pour les pizzas et le pain, en entrant dans la villa, nous sommes accueillis par le salon caractérisé par une grande cheminée antique et le coin cuisine entièrement équipé. En descendant un escalier intérieur confortable, vous atteignez la zone de couchage confortable où l’on trouve deux chambres doubles et deux salles de bains À cet étage, les chambres donnent sur une cour extérieure d’environ 110 mètres carrés. La vue de toutes les fenêtres est vers la mer et la baie, tout est beauté et harmonie.
La maison peut être agrandie davantage, en récupérant une pièce avec une salle de bain supplémentaire en utilisant les volumes de la citerne. Permis déjà autorisés.
Il y a aussi des volumes annexes pour agrandir la maison principale ainsi que d’autres objets de maçonnerie.
Un troisième volume, s’il est retrouvé, mesurerait environ 30 mètres carrés.
L’annexe est en cours de rénovation, entrée donnant sur le séjour avec coin cuisine, salle de bains, chambre avec une deuxième salle de bain.
À l’extérieur, il y a deux artefacts en pierre avec la possibilité de les utiliser pour agrandir la maison, respectivement de 16 mètres carrés et 5 mètres carrés.
Extérieur
Le terrain privé est d’environ 21000 mètres carrés, une oliveraie productive descend vers la mer.
La villa principale est desservie par un beau porche où vous pourrez passer des moments de détente absolue sans percevoir la présence de voisins.
En face de l’entrée de la plage, il y a une jetée flottante où les propriétaires actuels ont un poste d’amarrage jusqu’à un maximum de 12 m lft.
Avec la nouvelle concession municipale, il y aura 3 jetées.
État et finitions
L’annexe est à rénover, la villa principale est en bon état.
Les planchers sont en céramique, tout comme les salles de bain et les luminaires sont aux normes.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour ceux qui aiment la mer et veulent en faire l’expérience dans toute sa beauté et son harmonie.
Emplacement
L’île de Palmària, à l’extrémité ouest du golfe de La Spezia avec sa superficie de 1,89 km carré, est la plus grande île de l’archipel de La Spezia.
Depuis 1997, l’île de Palmaria, ainsi que les autres îles de Tino et Tinetto, Porto Venere et les Cinque Terre, sont inscrites au patrimoine mondial de l’humanité et au patrimoine mondial de l’Unesco.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Cave
Dispose d'une entrée
2,1 hectares de terrain
2 salles de bain
Terrasse
Cheminée
Kitchenette
4 pièces
N/C
1 balcon
Climatisation
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 8 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8094
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Portovenere, en La Spezia (région Ligurie).
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