Dans une combinaison parfaite de proximité du village et d’intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne et sa typicité d’être le long d’un ruisseau du Tibre se trouve Podere la Barca. La ferme développe une superficie de c.ca 220 mètres carrés répartis sur deux niveaux et disposés intérieurement comme suit: au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin et un petit placard avec salle de bains. Au rez-de-chaussée avec accès privé, nous avons un appartement de deux pièces composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains. La zone de couchage est située au premier étage auquel on accède par un escalier ouvert situé dans le salon, nous trouvons une chambre double avec balcon et salle de bains-en suite, une chambre double avec salle de bains-en suite, deux autres chambres chacune avec salle de bains privative. Le terrain appartenant à la propriété est d’environ 4400 mètres carrés avec accès par un portail électrique.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que le puits privé, l’électricité. Le système de chauffage est indépendant et est garanti par un réservoir de GPL.
La structure est entièrement en pierre et est en bon état habitable. Luminaires avec double vitrage et volets en bois, portes / fenêtres.
La charmante propriété se prête à être une résidence secondaire pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
La propriété est pratique pour rejoindre les premiers services à environ 3 km. Environ dix minutes en voiture, nous trouvons Umbertide, à environ une demi-heure de route, nous trouvons Pérouse et l’aéroport.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
« La propriété est au nom d’une personne physique / et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé) »
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
4400 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 400 000 €
Prix/m² : 1 818,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
8143
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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