Castrum Monestevoli était le nom d’origine de cet ancien hameau fortuné. Il est situé au sommet d’une colline modeste mais stratégique avec une vue à 360 degrés. Les ruines sont immergées dans la nature dans un magnifique cadre vierge entre Pérouse et Umbertide. Son histoire impressionnante, qui s’étend probablement sur un millénaire entier, a été présentée dans un aperçu historique. Il est possible et autorisé de récupérer et de reconstruire le château et de créer une entreprise hôtelière absolument unique.
L’histoire
L’aperçu est basé sur des documents anciens provenant de diverses archives, notamment des cartes, des actes et même des récits de témoins oculaires. Monastevoli, déjà connu comme florissant en 1258, est mentionné pour la première fois dans un acte daté du 12 février 1189, d’où il ressort que le marquis Ugolino, famille des marquis de Monte S. Maria « soumet à la ville de Pérouse toutes ses terres pour l’aide en temps de paix et de guerre, à l’exception de l’Empire et d’Umbertide... ». Il a été possible de retracer l’utilisation et les modifications à travers les siècles, du village à la forteresse, au village, à l’église et à la propriété privée. Le nombre de familles qui vivaient à l’intérieur de ses murs, les impôts payés, les allégeances engagées et un certain nombre de propriétaires, la majeure partie de son histoire a été documentée. Nous pouvons fournir l’aperçu sur demande.
L’état actuel
Au moment où le château a été abandonné vers la fin du 19ème siècle, le hameau était probablement déjà très endommagé. Après des siècles de décomposition et de restaurations, l’entretien a finalement complètement cessé et la nature a repris le dessus. Aujourd’hui, il faut faire une courte promenade à travers des bois denses afin d’atteindre les ruines complètement envahies par la végétation. Il est encore possible de distinguer les tours rondes de l’entrée principale, des pans de murs, une tour de guet et d’anciennes citernes. Il n’est en aucun cas facile de comprendre la disposition du hameau sur le site, mais en encerclant les décombres, les périmètres sont encore clairs également en raison de sa position dominante sur le sommet relativement petit de la colline. Bien sûr, il est possible d’enlever la verdure, de découvrir les vestiges du château et d’avoir une vue plus claire.
Le projet
Un projet a été développé pour restaurer et reconstruire le château en fonction de son empreinte ancienne et de ses caractéristiques probables. En 2004, le conseil municipal d’Umbertide a approuvé la restauration, la récupération et la reconstruction de certains volumes à des fins d’hébergement hôtelier. Celle-ci devra être renouvelée. La principale condition de l’époque était que « les projets concernant ces interventions doivent garantir la sauvegarde des caractéristiques particulières des architectures historiques, du contexte paysager et de la scénographie urbaine dans laquelle les bâtiments sont situés, et que la typologie de toute nouvelle intervention soit cohérente avec celles représentatives du contexte ».
Sur la base de la surface d’origine de 12.750 mètres carrés, le conseil a approuvé un volume total d’environ 5.200 cm à récupérer et/ou à reconstruire. Le nombre maximal d’unités immobilières à construire a été fixé à 25 et le nombre de lits à 62. Des informations supplémentaires concernant les possibilités de développement et les restrictions peuvent être fournies sur demande.
L’œuvre
Nous mettons à votre disposition des entreprises locales spécialisées dans le bâtiment, capables de réaliser des projets de cette nature, ainsi que tous les autres professionnels nécessaires à la création et à la gestion de ce type d’entreprise.
N’hésitez pas à répondre à toutes vos questions.
Sincèrement
Caroline S. Van Agteren - Immobilier
Caractéristiques principales
3 hectares de terrain
N/C
DPEN/C
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Prix 800 000 €
Prix/m² : 26,67 €/m²
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Référence :
umczmons
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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