Une photo du village pour la vue unique d’une ferme rurale de la fin du XVIIIe siècle qui encadre le village caractéristique de Parrano face au coucher du soleil du profil de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane. La ferme, rénovée dans la partie résidentielle avec goût et souci du détail, a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances et ferme d’art et représente une occasion rare de marcher jusqu’aux services du village médiéval tout en restant à la campagne. La ferme d’environ 300 mètres carrés bruts, répartie sur trois niveaux, dont deux sont rénovés et habitables répartis comme suit:
Rez-de-chaussée: grand salon avec balcon panoramique, coin repas, kitchenette / kitchenette, chambre avec loggia, salle de bains.
Premier étage: deux chambres avec leurs salles de bains respectives. Ces chambres ont été rénovées en respectant la structure d’origine en préservant les murs avec pierres apparentes, sols en terre cuite et plafonds avec des poutres en bois antiques.
Au sous-sol, échelonné sur plusieurs niveaux avec des terrasses fantastiques et surplombant le village, il y a sept salles brutes potentielles pour une taverne typique et maintenant utilisées comme entrepôts, bûcher et une ancienne grotte utilisée comme cave avec une veine d’eau naturelle à l’intérieur. La propriété n’est pas isolée et dispose d’une route réservée à la maison voisine et aux résidents d’accès facile qui la touche. La propriété est un balcon spectaculaire en terrasse avec un terrain exclusif de 6000 mètres carrés avec des oliviers et des arbres fruitiers ainsi que diverses essences locales. La ferme utilisée ces dernières années comme ferme d’art, est une véritable perle locale. Dans certaines sections des murs enduits à la chaux, il y a des fresques du propriétaire actuel (artiste - peintre) reconnu sur la scène artistique internationale également pour cela, la ferme a accueilli de nombreuses éditions d’expositions d’art contemporain avec des artistes locaux et internationaux. Un événement en particulier, rappelé par une plaque spéciale apposée sur le mur extérieur de la ferme, avait, en 2011, comme invitée d’honneur Anita Garibaldi arrière-petite-fille du héros des « Mille » auteur de l’unification de l’Italie « .
Ferme pour les amateurs d’art et de nature où une image parfaite qui représente la maison de vos rêves vous attend. Complet avec tous les services tels que l’aqueduc public pour l’approvisionnement en eau potable + veine dans la grotte pour irriguer le jardin. Chauffage au gaz G.P.L. Aussi pour la cuisson et pour l’eau chaude. La propriété est clôturée et dispose d’un portail.
La ferme a été rénovée dans les deux étages résidentiels avec goût, attention, protection typique et choix de matériaux en conservant beaucoup de ses détails d’origine avec des touches artistiques et fonctionnelles. Il met en valeur les pierres apparentes, les plafonds en bois et en briques et les sols en terre cuite. Le sous-sol en plusieurs niveaux est à l’état brut et a besoin de travaux a un grand potentiel pour obtenir une taverne et un studio d’art suggestif / espace laboratoire. Luminaires en bois de châtaignier avec double vitrage. Possibilité de construire une piscine ou une piscine intérieure dans la grotte au sous-sol avec un Spa.
Cette propriété est très spéciale. Il se prête à la fois comme une maison de campagne avec amplement d’espace pour profiter pleinement de la vie en plein air près du village, et favorablement à l’utilisation réceptive comme location touristique en tout ou en partie de la propriété, grâce également à la présence dans le passé d’avoir été un b & b ainsi qu’un atelier pour les artistes et les amateurs créatifs. La ferme s’adresse donc à un client attentif, amoureux et sensible au bon goût et à la créativité où vous pourrez profiter de son atmosphère magique et de son bel emplacement. Pratique et stratégique pour vivre vos passions et visiter l’Ombrie, le Latium et la Toscane.
La propriété est située en Ombrie, avec un accès facile et imminent directement sur une route pavée à proximité du centre historique. Il a un côté face à la route avec maison voisine et 3 côtés en pleine campagne. En Ombrie, à la frontière avec la Toscane et près du village médiéval de Parrano, accessible à pied, célèbre pour les cavités karstiques du Tane del Diavolo où coulent les eaux thermales chaudes qui alimentent les piscines ouvertes au public. A 8/10km de la gare et de la sortie d’autoroute A1Roma – Florence. En 20/60 minutes, vous pouvez rejoindre Pérouse, Orvieto, Todi et Assise, les lacs Trasimène et Bolsena, Val d’Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni. Rome et Florence à 90/100 minutes, sont reliées au réseau autoroutier et à la gare Fabro que nous avons à 10 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
281 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
5820 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 478 000 €
Prix/m² : 1 701,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
7636
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Parrano, en Terni (région Ombrie).
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