Dans une région vallonnée avec vue dégagée et panoramique sur la vallée environnante, nous trouvons cette belle propriété.
Ses origines sont très anciennes, il a été fondé au XVIIe siècle par des moines bénédictins et finement restauré en 2009, en essayant de maintenir la particularité et l’historicité du lieu.
La propriété se compose d’une ferme principale d’environ 410 mètres carrés et d’une annexe de 80 mètres carrés.
La ferme principale est divisée comme suit: au rez-de-chaussée un grand et spacieux salon avec cheminée, salle à manger, salle de bains et cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et un local technique. Par un escalier intérieur ou avec un accès indépendant de l’extérieur, nous atteignons le premier étage, composé d’une grande chambre double avec placard et salle de bains, un couloir et trois chambres avec 3 salles de bains privatives.
L’annexe est divisée en deux appartements de la même taille comprenant un salon et une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéal pour les invités ou pour l’hébergement, ainsi que la ferme principale.
La propriété comprend le parc de 11500 mètres carrés avec piscine hors sol, oliviers centenaires et deux puits, ainsi qu’un bel igloo transparent, situé à l’intérieur du jardin entouré par la nature, où vous pourrez vous endormir à la belle étoile et vous immerger complètement dans la nature.
La propriété a un potentiel énorme, elle peut être utilisée comme première maison, comme résidence secondaire mais surtout comme investissement, car la division actuelle la rend idéale pour une entreprise réceptive.
La propriété est située dans la municipalité de Panicale, très proche du village de Mugnano, à 4 km, avec tous les premiers services. L’emplacement est panoramique et isolé, mais proche de la communauté et des endroits comme Pérouse (20 km), le lac Trasimène (8 km), Assise (45 km).
En deux heures de voiture, nous arrivons à Florence, Rome ou la mer. Idéal pour ceux qui recherchent un endroit isolé, calme mais proche de tout.
Caractéristiques principales
490 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
8 places de parking
Placards
1,05 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C (581)
Cave
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 930 000 €
Prix/m² : 1 897,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02STNM
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
581
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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