« Podere Villa Arzilla » est une ferme qui se distingue par la combinaison parfaite de proximité du village et d’intimité maximale. La ferme, située dans la magnifique campagne ombrienne, développe une superficie de c.ca 372 mètres carrés divisée en deux unités connectées et située sur 3 niveaux et disposés intérieurement comme suit: Au rez-de-chaussée, il y a de grandes fenêtres Français qui remplissent le cœur de la maison de lumière, composé du grand et accueillant salon dominé par une belle cheminée en travertin.
Au premier étage, il y a une cuisine avec terrasse accessible par un escalier extérieur. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec salle de bains et un dressing.
La deuxième unité se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un salon confortable avec poêle à bois et d’une grande cuisine avec accès direct au jardin avec pergola. Il y a aussi une salle de bain, une buanderie, un fonds et un local technique.
Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bain privée, une zone rugueuse pouvant accueillir deux autres chambres spacieuses avec salle de bains.
La propriété comprend un jardin entièrement clôturé avec haie, un deuxième four et barbecue. Il y a une prédisposition pour que la piscine hors sol soit couverte de matériaux nobles et de plantes et la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire d’environ 3ha est prévue. Le type de chauffage est fourni avec système GPL, foyer au bois, poêle à bois, poêle à granulés. Des climatiseurs sont également présents. L’approvisionnement en eau est assuré par puits. Il y a deux beaux fours à bois et une petite cuisine équipée avec accès extérieur.
La propriété a été entièrement rénovée en 2009: il y a des sols en terre cuite et des poutres en bois. La façade de la ferme est en pierres apparentes tandis que les bords des fenêtres sont recouverts de briques récupérées de la même propriété qui était autrefois un ancien four. Une partie de la façade a été délibérément laissée plâtrée pour créer un point de détachement et de contemporanéité.
La propriété est parfaite à la fois comme première et deuxième maison ainsi que pour l’hébergement touristique.
La propriété est située à environ 2 km des services du village de Tavernelle.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
416 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Salle de séjour
3 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 640 000 €
Prix/m² : 1 538,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
7388
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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