€1 500 000
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Envisagez-vous de changer de vie ? D’être plus proche de la nature et de laisser la course effrénée derrière soi ? Vous souhaitez vous promener sur vos terres, produire de l’huile d’olive et peut-être développer une activité diversifiée ? Jetons un coup d’œil à cette occasion vraiment exceptionnelle de changer votre mode de vie ! Possédez et profitez d’une sublime propriété ici en Ombrie ! Avec 30 hectares d’oliveraies à produire, une belle ancienne ferme d’origine et un moulin à huile privé, les choses ne peuvent guère aller mieux. Il peut très bien fonctionner comme une ferme ou un B & B ou simplement créer votre maison de rêve. Et ce n’est pas tout :
Des vues enchanteresses
Emplacement central
100% de confidentialité.
Beaucoup de potentiel (commercial), y compris en tant qu’agritourisme
Possibilités de développement
Vendeur prêt à rester pour assurer une acquisition en douceur
Bâtiments
L’ancien corps de ferme est définitivement une maison de caractère avec un grand potentiel ! Il a subi quelques rénovations il y a des années au cours desquelles le toit a été remplacé. Structurellement, il est dans un état passable mais a besoin d’une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée est encore d’origine et abrite les anciennes écuries. Il y a aussi un grand garage ancien et bien sûr l’escalier extérieur menant au premier étage. Il a été couvert et transformé en une belle loggia d’où vous pourrez profiter d’une vue parfaite sur Panicale, un village voisin, et le coucher du soleil.
Même pour ceux qui débutent dans les rénovations, il est facile de voir les nombreuses possibilités de transformer ce vieux bâtiment en une maison et/ou un logement agréable. Si vous avez des questions sur votre travail, vous pouvez nous les poser directement. Nous faisons partie du groupe Renovating en Ombrie, qui s’occupe de rénovations et de nouvelles constructions pour les étrangers depuis plus de 25 ans et jouit d’une excellente réputation.
Le moulin est nouvellement construit et se compose de nombreux grands espaces. L’aile droite a deux grandes portes pour l’entrée des véhicules agricoles et est utilisée comme entrepôt et parking. L’aile gauche comprend la zone de production proprement dite, l’espace de stockage, les salles de bains et les bureaux.
Une ferme sera autorisée à construire des espaces supplémentaires à diverses fins.
Terrain
Le terrain couvre une partie d’une pente principalement orientée à l’ouest et est constitué d’une grande parcelle. Les oliveraies sont aménagées de manière pratique avec de grands espaces entre les arbres de manière à faciliter les activités d’entretien et de récolte. Le terrain est en pente douce, ce qui est également un énorme avantage.
L’entreprise
Actuellement, l’oliveraie de 30 hectares est une ferme en activité et produit une huile de haute qualité. Vous pouvez continuer l’activité, mais bien sûr aussi l’enrichir en organisant des dégustations, des événements de meunerie, des visites guidées et d’autres activités touristiques. Le vendeur est disponible pour partager ses connaissances et informations commerciales, les travailleurs peuvent continuer leur travail s’ils le souhaitent.
Alentours
La propriété est située sur les collines au-dessus de Tavernelle, un petit village équipé de tout le confort pour la vie quotidienne. La zone se compose principalement de bois et d’oliviers et s’étend sur le versant sud du lac Trasimène. Le village lacustre le plus proche, Sant’Arcangelo, se trouve à 13 km, suivi de la ville pittoresque de Castiglione del Lago. La région du lac offre de nombreuses possibilités pour un mode de vie actif, par exemple de nombreuses pistes cyclables et des possibilités de sports nautiques. La ville étudiante animée de Pérouse se trouve à 30 km, tandis que la célèbre et ancienne Assise est à 52 km. La Toscane est également à proximité et Montepulciano, célèbre pour son vin, est facilement accessible à 42 km, ainsi que Cortona à 37 km et Canciano Terme à 30 km.
L’aéroport international le plus proche est celui de Pérouse, suivi de Sienne et de Rome.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous souhaitez planifier une visite.
Cordialement
Caroline & Stefano - Immobilier
Mandat exclusif
Cheminée
N/C
DPEN/C
autre monnaie
Référence : tvgr01laz
Agence : -
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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