Podere Montali se compose d’un bâtiment principal qui développe une surface habitable brute de 234 mètres carrés, située sur deux niveaux et d’une deuxième ferme d’une surface habitable brute d’environ 195 mètres carrés, également située sur deux niveaux. Le bâtiment principal est divisé en quatre appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, qui se composent d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. La deuxième ferme est également divisée en trois appartements, les deux au sous-sol sont composés comme suit : le premier se compose d’un espace de vie avec une salle de bain, d’une cuisine-salon et d’un coin nuit composé d’une chambre. Le deuxième appartement est un studio qui abrite une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le troisième se trouve au rez-de-chaussée et se compose d’un grand salon, d’une salle de bain, de deux chambres et d’une grande cuisine. La propriété est entourée d’un parc de jardin d’environ 0,4 ha sur lequel se trouve une piscine d’eau salée de 12 x 6 m. Et un cabanon d’environ 40 mètres carrés. Les terres agricoles environnantes d’environ 5,1 ha sont divisées en : bois d’environ 2 ha, 0,5 ha de pâturage boisé, environ 1 ha d’oliveraie (environ 150 arbres), environ 2 ha de terres arables. Il existe une installation photovoltaïque composée de 40 panneaux, qui produit environ 8 kW. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par les deux puits, respectivement d’environ 30 mètres et 70 mètres de profondeur, et trois citernes souterraines. Le système de chauffage est autonome et alimenté par des granulés.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000. La structure est en excellent état, à l’extérieur la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, il y a des sols en brique et en ciment et des sols en terre cuite et en partie des sols à un seul feu. Les luminaires sont en bois.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie. Il peut être utilisé comme résidence privée de prestige ou comme établissement d’hébergement.
La propriété est située dans la municipalité de Panicale, dans la province de Pérouse, qui se trouve à environ 30 km. Les principaux services de la ville sont à environ 5 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
504 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
5,59 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 2 480,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
8566
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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