Propriété de 18 ha à vendre à Panicale, dans une zone panoramique d’intimité absolue. D’une superficie de 18 ha, il y a 3 bâtiments à l’intérieur.
DESCRIPTION
Casale S. Biagio
D’un volume de 370 mètres carrés, ce bâtiment a été récemment rénové, et est actuellement à l’état brut à l’intérieur.
Structurée sur deux niveaux, la ferme a été conçue pour être un manoir, ou elle peut être divisée en 4 petits appartements pour une entreprise d’hébergement.
Actuellement, un projet a déjà été approuvé pour achever la propriété, qui comprend également la construction d’une piscine.
1ère ruine
Complètement ruiné, ce bâtiment a un volume total de 360 mètres carrés. À ce jour, il y a un projet déjà approuvé pour la rénovation, avec des charges déjà payées.
2ème ruine
Également complètement ruiné, il a un volume total de 120 mètres carrés. Il y a la possibilité d’une extension de 100 mètres carrés supplémentaires.
EXTÉRIEUR
Chaque bâtiment dispose d’environ 1 ha de cour chacun. Il y a aussi 15 autres hectares divisés en pâturages, bois et oliveraies.
ETAT ET FINITIONS
Tous les bâtiments sont actuellement empilés avec des F2 (unités de collage).
Les deux ruines doivent être entièrement restaurées, tandis que la ferme S. Biagio n’avait besoin que de finitions intérieures.
UTILISATIONS POTENTIELLES
Il y a la possibilité d’acheter l’ensemble de la propriété dans son ensemble ou chaque bâtiment individuellement. Chaque bâtiment dispose d’un accès privatif.
Il est donc possible d’utiliser les bâtiments soit comme manoir, soit pour démarrer une activité d’hébergement.
LOCALISATION & LIFESYLE
Panicale est une ville de la province de Pérouse. La municipalité de Panicale est limitrophe des municipalités de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. En raison de sa valeur environnementale, historique et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare la plus proche de Piegaro e Panigale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l’aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (aéroport de Sant’Egidio). Les deux municipalités sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu’une qualité environnementale élevée. A proximité se trouvent de nombreux hébergements et installations touristiques ainsi que des services liés au secteur du tourisme déclinés selon les différents secteurs (tourisme culturel, religieux, archéologique, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, combinée à la présence du Musée du Verre et de nombreuses fermes (vins et huiles DOC) ainsi que la vue panoramique, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.
Caractéristiques principales
950 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
18 hectares de terrain
3 salles de bain
Piscine
10 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 1 031,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
7394
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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