Belle ferme en position panoramique avec jardin bien entretenu et terrain à vendre à Paciano, Pérouse. La propriété, équipée d’un magnifique spa, est située à quelques pas de Paciano, l’un des plus beaux villages de l’Ombrie. La ferme est située dans une zone stratégique, à proximité d’importantes villes de l’Ombrie telles que Pérouse et la région du lac Trasimène et également à proximité de villes toscanes telles que Chiusi, Arezzo et Cortona. Le Spa est nouvellement construit et est équipé d’un jacuzzi pour trois personnes, d’un sauna avec un mur de sel pour respirer l’air marin et d’une douche sensorielle. La ferme est répartie sur deux niveaux et nous trouvons l’appartement des propriétaires composé de : grand salon avec cuisine ouverte et porche au premier étage et une grande chambre privée avec une belle vue et une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée, avec un accès à la fois depuis le salon et depuis l’extérieur, il y a une suite avec une chambre double, une chambre simple ou un petit salon et une salle de bains. A l’arrière de la maison, avec accès par l’extérieur, se trouve une tourelle composée d’un salon au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle de bain à l’étage. Il y a la possibilité de relier le salon à la cuisine par un ancien passage, qui est maintenant fermé. Le bâtiment, grâce à la récente rénovation, présente les caractéristiques typiques du style ombrien avec une façade en pierre, des sols en terre cuite, des poutres apparentes. Cependant, il présente également les caractéristiques d’une ferme contemporaine avec la présence de matériaux légers et lumineux, d’un plâtre particulier et de l’utilisation de céramique. Grâce à la belle station thermale et à l’excellent emplacement et à la tranquillité, avec une belle vue sur la Valdichiana et le village, la propriété est excellente à la fois comme première et deuxième maison, mais en particulier, elle peut être utilisée comme un B & B ou un autre hébergement (la ferme peut également être convertie en une maison individuelle). Réf. Propriété : 0PAC1801
Où : Paciano, Province : Pérouse, Région : Ombrie.
Type : Ferme d’environ 400 mètres carrés sur deux niveaux avec terrain et deux maisons en bois utilisées comme hangars à outils.
État : Excellent. Rénové en 2017. Isolation de la toiture en 2000.
Jardin : Environ 1000 m² parfaitement entretenu, clôturé et avec système d’irrigation.
Terrain : Environ 4 hectares (9,9 acres) avec 100 oliviers en production plus d’autres oliviers à récupérer.
Piscine : Possibilité de la construire.
Place de parking : Places de parking non couvertes.
Disposition: Rez-de-chaussée-Appartement Propriétaires : Grand salon avec cuisine ouverte et véranda
Premier étage accessible par des escaliers intérieurs : Chambre spacieuse avec vue, Bain
Rez-de-chaussée avec accès depuis le salon et l’extérieur : Suite spacieuse avec chambre double, Chambre/petit salon, Bain
À l’arrière de la ferme avec accès par l’extérieur, il y a une tourelle avec : Rez-de-chaussée: Salon
Premier plan: Chambre avec salle de bain.
Distance des services : À distance de marche (600 m de Paciano).
Distance des principaux aéroports : Pérouse 50 km, Florence 146 km, Rome 199 km.
Chemin de terre : 600 m.
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : Disponible. Wi-Fi : disponible. Chauffage : Divisé en trois secteurs et alimenté au GPL ou aux granulés. Eh bien : Pas présent. Possibilité de le construire. Eau : Approvisionnement en eau municipal. Electricité : Disponible.
Préparation du système d’alarme. Deux portails, un électrique et un manuel avec prédisposition. Toiture isolée. Spa avec jacuzzi. La ferme peut être convertie en une seule maison.
Classe énergétique : G.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
N/C
6 pièces
DPEN/C
4 salles de bain
Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
pac1801
Numéro de mandat : PAC1801
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Paciano, en Pérouse (région Ombrie).
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