Belle maison de campagne située dans la municipalité d’Osimo parmi les collines qui caractérisent le paysage des Marches avec vue panoramique sur les collines environnantes, mais en même temps à seulement 5 km du centre-ville et à environ 20 km des principales liaisons avec Ancône, l’aéroport et surtout à seulement 16 km des plages de Numana et Conero.
La ferme d’origine a été entièrement rénovée avec de bonnes normes de construction et est répartie sur deux étages au-dessus du sol et un grenier, un porche structurel fait de piliers en bois, de poutres et de tuiles qui ajoutent un grand espace habitable et bien ombragé au rez-de-chaussée.
La surface de la maison est de 210 mètres carrés plus le grenier et le porche de 28 mètres carrés et se divise comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé d’un salon accueillant également en raison de la présence d’un poêle à palettes moderne et de murs marqués par des briques apparentes, d’une salle à manger, d’une grande cuisine avec un porche extérieur et un accès direct au jardin, puis de deux pièces, l’une utilisée comme garde-manger/placard et l’autre comme buanderie et local technique car elle abrite la chaudière et également le réservoir de stockage pour l’eau chaude.
Au premier étage, un confortable escalier en bois mène à un salon/bureau avec cheminée, puis à l’espace nuit composé de trois grandes chambres doubles bien éclairées, dont une avec balcon, et d’une grande salle de bain principale.
Les sols sont en terre cuite au rez-de-chaussée et en bois à l’étage supérieur, en céramique avec des motifs grecs dans les salles de bains.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage, de moustiquaires et celles du rez-de-chaussée disposent également de grilles sur mesure qui peuvent être ouvertes.
Même les portes des chambres sont les portes de campagne d’origine, savamment restaurées.
Le grand porche à l’avant de la maison garantit un agréable séjour ombragé donnant sur le jardin caractérisé par des plantes ornementales et les montagnes qui lui font face.
Ce qui caractérise également la propriété, c’est le jardin qui l’entoure d’une superficie de 1 900 m² plat, entièrement clôturé et éclairé.
La propriété a été entièrement équipée d’une isolation extérieure, le système de chauffage est assuré par un chauffage par le sol et des radiateurs au premier étage, un poêle à palettes centralisé, une chaudière GPL et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Enfin, il y a la climatisation, le système d’alarme et de vidéosurveillance et le portail automatique, tous les systèmes sont régulés par un système domotique.
Caractéristiques principales
238 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Parquet en bois
Alarme
1900 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (90)
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine
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Prix 465 000 €
Prix/m² : 1 953,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
OSMA1123
Agence : Elleimmobiliareitalia
Emplacement
Cette propriété est proche de Osimo, en Ancône (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
90
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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