Descriptif général
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Casale Colleverde est une maison de campagne entièrement en pierre composée d’une ferme principale d’environ 373 mètres carrés commerciaux. À ceux-ci s’ajoutent environ 63 mètres carrés de porches, où le premier des deux est accessible depuis la cuisine tandis que le second est accessible depuis le grand salon. Adjacent à la ferme principale, il y a 3 appartements indépendants pour un total d’environ 208 mètres carrés commerciaux. Le corps principal a été entièrement rénové avec beaucoup de compétence et de matériaux de premier choix en 2023, tandis que les 3 appartements ont été construits en 2015 et sont en classe énergétique A. La ferme principale est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée caractérisé par de grandes baies vitrées et deux grandes fenêtres cintrées, qui donnent à l’environnement une splendide lumière naturelle. Il y a aussi une grande cuisine avec îlot de marbre, avec salle à manger adjacente. Également au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative avec douche.
En montant les escaliers en terre cuite au premier étage, il y a 3 chambres doubles, toutes équipées d’une salle de bains privative et d’un placard. Du côté de la maison principale se développe le corps avec les 3 appartements, caractérisés par de hauts plafonds et des finitions contemporaines. La fierté est la belle piscine d’eau salée de 14x6 mètres, avec son grand solarium en céramique et un grand porche attenant d’environ 44 mètres carrés, qui mène à une buanderie avec salle de bains. Il y a aussi un four à bois couvert et le local technique pour 16 mètres carrés supplémentaires. La propriété comprend un terrain de près de 13 000 mètres carrés qui comprend une oliveraie en production avec environ 120 plantes, un grand jardin varié avec 20 000 plantes aromatiques et 12 tilleuls centenaires, ainsi que d’autres arbres fruitiers, arbustes et haies. Il y a aussi une grotte de tuf sur deux niveaux éclairée et avec une température constante de 14 ° C, idéale pour stocker le vin.
Le prix de vente demandé comprend le mobilier intérieur et extérieur de la propriété.
Tous les services publics sont présents. En plus de la connexion à l’aqueduc public, la ferme est équipée d’un puits indépendant pour l’irrigation avec un débit de 2 litres par seconde, l’eau est acheminée dans une citerne de 25 mètres cubes. Le chauffage est au méthane, autonome. Dans la maison principale, il y a 2 cheminées à bois. Les appartements sont tous équipés d’un système de pompe à chaleur et d’un système de refroidissement. Il y a un système photovoltaïque qui développe 12 kW, un système solaire thermique pour l’eau chaude, un système d’irrigation professionnel équipé d’une unité de contrôle et 17 zones pour les abreuvoirs et les ailes dégoulinantes desservies par de l’eau de puits pure. Il y a aussi un réseau wi-fi. Il existe également un système d’éclairage électrique externe en partie avec des cellules crépusculaires automatiques.
Casale Colleverde a été parfaitement rénové en 2023. Le manoir propose de la terre cuite artisanale de Castel Viscardo pour le rez-de-chaussée et du chêne blanchi massif pour le premier étage. Les luminaires sont en bois de châtaignier avec moustiquaires, les sols en carreaux de terre cuite et en bois. Pour les appartements, fabriqués en 2015, du stratifié et de la céramique ont été utilisés. La maison principale et les appartements sont équipés de la climatisation.
Une propriété très intéressante à utiliser comme première ou deuxième maison, comme grande résidence représentative et grâce à sa position stratégique, il est également idéal pour faire des revenus en tant que maison de vacances, même avec la possibilité d’insérer uniquement des appartements autonomes dans le circuit des locations touristiques, générant un revenu très intéressant.
Le Casale Colleverde est situé à seulement 7 km du centre historique d’Orvieto et à 8 km de la sortie de l’autoroute A1 Firenze-Roma. Il s’élève en position surélevée, sur les collines surplombant la Rupe, parmi les collines, les bois et les oliveraies. À seulement 9 km de la frontière avec le Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété bénéficie d’une position idéale tant du point de vue de la proximité des services que du point de vue touristique.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
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Prix 1 690 000 €
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Référence :
7895
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.