Descriptif général
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Ferme LAbbazia avec piscine, Orvieto, Terni Ombrie
Charmante abbaye millénaire avec source naturelle, finement restaurée avec piscine, panneaux solaires, dépendances et terrain à vendre à Orvieto, en Ombrie. Située dans un endroit extraordinaire avec des vues panoramiques jusqu’au lac de Bolsena, à 13 km d’Orvieto et à environ une heure de route du nord de Rome, des Étrusques aux Romains, cette propriété est un point de repère important depuis près de 2500 ans, comme en témoignent les grottes étrusques découvertes sous la villa. La plupart de ses précieuses trouvailles sont aujourd’hui exposées dans un musée d’Orvieto. En raison de sa position stratégique, il a été, pendant de nombreux siècles, une forteresse défensive, de la tour d’origine de 5 étages, il n’en reste que deux aujourd’hui. Après le Moyen Âge, il est devenu une abbaye et un monastère importants, jusqu’au début des années 1800, lorsque les nouveaux propriétaires nobles ont commencé à l’utiliser comme domaine agricole. L’une des églises d’origine subsiste encore aujourd’hui. Mais ce n’est que dans les années 80 que cette splendide propriété a commencé une nouvelle vie grâce à une restauration conservatrice méticuleuse réalisée par l’un des plus importants cabinets d’architecture italiens de l’époque, publiée dans de prestigieux magazines de design d’intérieur du monde entier. L’élément principal est la tour médiévale embrassée par les bâtiments ruraux en pierre et une salle moderne à double vitrage créée pour relier la tour et l’annexe agricole, une touche contemporaine en parfaite harmonie avec les anciens murs en pierre. Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux avec des chemins et des escaliers intéressants menant aux différentes pièces. Les sols en terre cuite faits à la main contrastant avec les murs blanchis à la chaux, les hauts plafonds avec poutres apparentes et les pierres d’origine majestueusement restaurées, dont certaines conservent des signes centenaires surprenants, créent un contraste fantastique et charmant dans toute la structure. Récemment équipé de panneaux solaires, d’une salle de sport et d’un sauna, il propose deux résidences distinctes au sein de l’ancien monastère et de la tour qui abritent de magnifiques espaces de vie avec cheminées et un total de six chambres, ainsi qu’un chalet séparé d’une chambre. L’ancienne porcherie en pierre doit encore être restaurée, avec un excellent potentiel de transformation et d’augmentation de surface. Le terrain qui entoure le bâtiment dispose d’un jardin paysager avec des fontaines et des sources d’eau naturelles, des arbres matures, des arbustes méditerranéens, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne environnante et une piscine creusée moderne de forme rectangulaire rendue unique par une cascade en pierre et un solarium élégamment pavé de bois et de pierre. Cinq places de parking couvertes et une cave à bois sont également incluses. Les 5 hectares de terres agricoles se composent d’une oliveraie, d’un verger de noisetiers, de bois et de terres arables entièrement clôturées. Avec des caractéristiques et des équipements prestigieux, il s’agit d’une merveilleuse propriété à vivre immédiatement pour un usage privé avec la famille et les amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances exclusives dans le centre de l’Italie.
PROPRIÉTÉ Réf : ORV1918
Type : bâtiment principal avec tour d’environ 906 mètres carrés rénové en 2 résidences avec sauna dans l’ancienne grotte, salle de sport, jardin avec piscine, combiné avec une dépendance pour les invités, garage, dépendances à aménager, terrain avec bois, terres arables, verger avec noiseraie et oliviers
Annexes : dépendance de 90 m² avec salon et cuisine, 1 chambre avec annexe attenante sur deux niveaux avec garage de 31 m², et salles de loisirs et utilisation de l’entrepôt / stockage pour environ 80 m² 1 ancien bâtiment porcherie d’environ 65 m² utilisé comme entrepôt avec possibilité de transformation en habitation et agrandissement de la surface
Année de rénovation : 1997
Terrain : environ 5 hectares dont 3 hectares clôturés, dont 3680 m² de pâturage et parc, 3,6 hectares de terres arables, noiseraie et 50 oliviers, 1 ha de bois
Piscine : de forme rectangulaire 20x3m, avec cascade et local technique souterrain
Place de parking : carport d’environ 65 mètres carrés, avec 5 places de parking et panneaux photovoltaïques sur le toit
Caractéristiques principales
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Prix 2 450 000 €
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Référence :
orv1918
Numéro de mandat : ORV1918
Agence : Apolloni & Blom