Descriptif général
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Le style contemporain des intérieurs, parfaitement soigné, est rehaussé par la lumière qui filtre à travers les grandes fenêtres. Le trait authentique de l’Ombrie réside dans le caractère et l’histoire de cette villa exclusive, rénovée à partir des ruines d’un presbytère médiéval. L’ancienne église est adjacente à la propriété. Villa Bianco Incanto est divisé en plusieurs niveaux, ouvrant sur le paysage intact et reliant intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. Il se compose de 6 chambres spacieuses, dont 3 disposent d’une salle de bains privative. Le grand salon abrite une cuisine équipée en acier inoxydable, communiquant avec la salle à manger et le salon, reliés par une cheminée double face. Sur ce même étage, il y a aussi une chambre double avec salle de bains, une salle de bains, un local technique, une buanderie et une salle de fitness séparée donnant sur le parc.
En montant au niveau suivant, nous trouvons une entrée lumineuse avec des murs de verre, la chambre principale, à laquelle on accède par d’anciennes portes en bois indonésiennes et à l’intérieur de laquelle se trouve un sauna et une salle de bains design avec douche et baignoire. De la chambre, vous avez un accès direct à un jardin privé avec patio et jacuzzi en bois de cèdre. Au même étage, il y a aussi une salle joyeuse qui peut être comme un espace de yoga ou autre et un couloir avec des armoires sur mesure. En montant au dernier étage, vous arrivez dans un espace de vie confortable et de là, il y a trois chambres et deux salles de bains, une avec baignoire et l’autre avec douche.
Le parc, entièrement clôturé, suit doucement l’évolution du terrain et offre des coins réservés. Au centre se trouve la grande piscine (équipée d’une couverture électrique et d’une douche extérieure) avec revêtement en mosaïque et solarium en travertin. Il y a aussi une aire de jeux pour enfants, un terrain de boules, un verger, une oliveraie en production (environ 100 nouvelles plantes auxquelles d’autres sont déjà présentes), un potager surélevé et une citronnière. Il y a un système d’irrigation automatisé pour tout le jardin.
La grande pergola située sur le côté de la Villa Bianco Incanto joint le corps principal de la villa avec la dépendance, composée d’un salon avec une cuisine cachée, une salle de bain avec baignoire et une chambre. La pergola est l’endroit idéal pour profiter pleinement du calme et de la vie ombrienne: la grande salle à manger extérieure, avec 12 places assises et système de chauffage, est enrichie d’une cheminée à bois, d’un coin cuisine, d’un barbecue et d’un four à pizza artisanal sur mesure. De cette zone, vous pouvez également accéder au sous-sol où, en plus d’un entrepôt, il y a aussi une grotte caractéristique creusée dans la roche et parfaitement récupérée, idéale comme cave à vin.
Le prix de vente demandé comprend le mobilier intérieur et extérieur de la villa et de l’annexe. À l’intérieur du parc, il y a des œuvres d’art non incluses dans la proposition et qui peuvent être achetées séparément.
La villa et l’annexe sont équipées d’un système de climatisation. Le chauffage est à granulés également présent le GPL. L’approvisionnement en eau est assuré par la présence de deux puits privés avec réservoirs de stockage et système professionnel de purification et d’adoucissement de l’eau. Il y a aussi un système domotique et un système d’alarme avec caméras de sécurité et réseau Wifi Mash. Tous les principaux utilisateurs sont actifs. Les luminaires disposent de double vitrage, de moustiquaires et de volets de sécurité en acier. Il y a deux portes avec ouverture électrique.
Villa Bianco incanto a été rénové en 2018 et parfaitement entretenu. Le sol du rez-de-chaussée est en résine, comme les salles de bains, celui du premier étage est en bois et celui du deuxième étage en terre cuite ancienne.
La résidence est idéale pour passer du temps libre et découvrir la magie du style de vie ombrien, avec la possibilité d’accueillir de nombreux invités et de profiter pleinement de chaque instant. Investissement intéressant à inclure dans le circuit de la location de luxe.
La villa est située sur les collines entourant la ville d’Orvieto, à environ 13 km. La sortie de l’autoroute A1 est à environ 10 km, ainsi que la gare, assurant d’excellentes connexions avec le centre de l’Italie et les principaux aéroports. Cette partie de l’Ombrie, près de la frontière avec le Latium et la Toscane, regorge de villages enchanteurs à admirer.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
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Prix 2 300 000 €
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Référence :
7711
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.