Asseyez-Vous sous les arches de pierre de la terrasse, sirotez du bon vin local et faites un voyage magique dans la campagne italienne. Cette élégante ferme a tout pour plaire: sa façade en pierre est classique et intemporelle, et ses intérieurs ultra-modernes sont épurés et confortables. Entouré d’un jardin bien entretenu et d’une piscine luxueuse, vous découvrirez le meilleur de la vie lente en Italie.
Ses escaliers gracieux menant au jardin, son intimité totale grâce à la verdure sans fin et son magnifique patio vous charmeront dès la seconde où vous marchez dans l’allée. Cependant, la vraie magie se produit à l’intérieur, avec des appareils à la fine pointe de la technologie et tout le confort pour vous et votre famille.
La ferme
Situé sur un terrain extra-privé et entouré d’un jardin luxuriant, vous apercevrez cette ferme en pierre de trois étages, nichée dans la campagne de Marchigiano. Pour un total de 450 m². D’Un hébergement luxueux à la campagne, cette propriété ne vous décevra pas en termes de confort et de commodités!
Rez-de-chaussée:
En entrant dans cette maison étonnante sous le porche, vous êtes accueillis dans une grande salle à manger. De là, vous entrez dans le salon lumineux avec une incroyable cheminée centrale, parfaite pour accueillir vos invités dans ou pour des soirées cinéma.
De la salle à manger, vous accédez également à la cuisine impeccablement conçue, avec des appareils en acier inoxydable et un îlot brûleur / salle de petit-déjeuner donnant sur le reste de la pièce. À côté, vous trouverez également un espace bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour les réunions avec les clients.
À cet étage, vous trouverez également une grande chambre avec salle de bains, ainsi qu’une salle de bain de service.
Rez-de-chaussée:
En montant à l’étage, vous entrez dans un salon / salle à manger ouvert. Ici vous trouverez une deuxième cuisine avec des appareils électroménagers de pointe face à un salon confortable avec cheminée. Ces espaces ont tous accès à l’incroyable terrasse panoramique donnant sur la propriété.
Adjacent au salon, vous apercevez également deux chambres avec salle de bains.
Grenier:
Cet étage dispose entièrement d’un grenier pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
Étage souterrain:
Vous y trouverez plus d’espaces de rangement, ainsi que des locaux techniques, une cave, une buanderie et une salle de bain de service.
La terre
Cette incroyable ferme est entourée de 5700 m². De terrain bien entretenu, vue sur la colline. À un niveau inférieur, vous apercevez la piscine avec terrasse parfaite pour le bronzage. Le jardin est panoramique mais extrêmement privé grâce aux nombreux arbres qui bordent son périmètre, et vous pourrez profiter des espaces extérieurs luxuriants en toute tranquillité.
Cette propriété dispose de deux porches en pierre, parfaits pour les déjeuners d’été à l’ombre, ainsi que d’une terrasse panoramique à l’étage supérieur. Vous y trouverez également un four à bois traditionnel pour la pizza ou la fabrication du pain.
L’emplacement
Cette maison est située près d’Orciano di Pesaro, une ville avec une longue histoire et une vue imprenable sur la campagne. Il fait partie de la région de Terre Roveresche – une municipalité née en 2017 de l’union de quatre anciens hameaux de la région des Marches. L’Accès à cette ferme est accordé par un chemin privé qui vous assure une grande intimité, sans vous sentir coupé de la communauté.
Vivre près de ces villes, c’est voyager dans le temps : leurs rues pavées sans fin, leurs murs de pierre étonnants et leurs vues magiques sur la campagne sont autant de témoignages du riche patrimoine de cette région. Orciano est également très proche de la côte, ce qui en fait l’endroit idéal pour les vacances d’été ou la location. Les livres d’histoire nous disent que la ville d’Orciano a été fondée par les Carthaginois qui fuyaient les attaquants romains en 207 av. J.-C.! Promenez-vous dans ses ruelles, visitez les nombreuses églises et admirez la beauté de la campagne italienne depuis les places!
Évaluation Epc: G
Indice de performance énergétique (Ipe) : 160 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette ferme est le choix parfait si vous avez toujours voulu une maison classique et intemporelle, mais que vous ne voulez pas renoncer à tout le confort des intérieurs propres et modernes. Ici, vous pouvez avoir le meilleur des deux mondes, ainsi que des vues imprenables sur la campagne et des terrains ultra-privés.
C’est l’endroit idéal pour vous et votre famille pour vous épanouir, travailler à domicile ou prendre votre retraite et profiter de la dolce vita italienne tranquille. Ici, vous avez la liberté de choisir si vous voulez vous détendre au bord de la piscine dans le confort de votre propre maison ou explorer les hameaux animés et magiques qui parsèment cette région de l’Italie.
Distances
Ville la plus proche avec services: 3,8 km
Monte Porzio: 4,3 km
Écoles: 6,5 km
Autoroute: 15 km
Côte d’côte: 15,3 km
Marotta: 15,8 km
Senigallia: 23,2 km
Fano: 24,9 km
Pergola: 26,5 km
Pesaro: 35,6 km
Aéroport d’Ancône: 49,6 km
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Alarme
5,7 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
3 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
13 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 2 444,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
423
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Orciano di Pesaro, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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