Maison mitoyenne de 150 mètres carrés sur trois niveaux avec garage et cuisine rustique, entre Via Pertini et Città Nuova dans le quartier le plus populaire à distance de marche de tous les principaux services de la ville.
La propriété, bien insonorisée et protégée par des doubles fenêtres d’excellente qualité, a été peu habitée, semi-meublée avec chauffage indépendant, appareils entièrement neufs.
L’intimité et la sécurité sont garanties grâce aux entrées indépendantes du jardin et de la cour devant le garage. La copropriété privée est magnifique, pleine d’espaces verts bien entretenus, idéale pour les enfants. Ces caractéristiques rendent la maison excellente en tant qu’investissement, après la division, en 2 unités résidentielles.
L’entrée principale du premier étage de 48 mètres carrés est confortable et fonctionnelle, à la fois depuis l’escalier extérieur et depuis le sous-sol de 55 mètres carrés composé d’un garage, d’une taverne, d’une salle de bains et d’une cave rustique avec préparation de cheminée. Cette dernière pièce, laissée à l’état brut, se prête bien à la personnalisation et à la transformation.
L’espace de vie est grand et accueillant, très lumineux grâce aux portes-fenêtres des 2 balcons couverts, une du salon et une de la cuisine dînatoire avec four, plaque de cuisson, hotte et double évier Franke. La chambre est complétée par la grande salle de bain avec douche, agrémentée de robinets Grohe. De plus, depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin.
Un escalier avec des réinvestissements en Ceramiche Brunelleschi mène à l’espace nuit de 48 mètres carrés. Il se compose de 2 chambres, dressing, salle de bain avec douche et béret et deux vérandas.
Le grenier de 66 mètres carrés est cloisonné et est à l’état brut avec des systèmes de prédisposition composés d’une chaufferie, de placards, d’une salle de bain et de trois puits de lumière.
Quelques travaux à réaliser pour finir l’espace taverne et les combles, en plus du remplacement de la chaudière à gaz (objectif Classe C) et de la reprise de la peinture de la façade.
La propriété habitable est immédiatement prête pour l’acte et est équipée de toutes les certifications et autorisations requises par la loi.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle à manger
150 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 248 000 €
Prix/m² : 1 653,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
118025
Numéro de mandat : 15386
Agence : Simone Razzino
Emplacement
Cette propriété est située à Nuoro, en Nuoro (région Sardaigne).
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Logement économe
Logement énergivore
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