Maison en bois de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains par Rubner
Construction en poutres en bois massif et excellente isolation
Construit en 2010 dans un état impeccable
Le prix comprend tous les meubles et le prêt-à-emménager
Piscine et grande terrasse
Espace de vie spacieux de 38 m² avec cuisine ouverte
La climatisation et le poêle à bois permettent de vivre toute l’année
Jardin et terrain de 1,2 hectares (quatre acres)
À 30 km de la mer Adriatique et des plages
67 km de l’aéroport de Bari
Description de la propriété
Cette excellente propriété est pour vous qui voulez une maison de vacances moderne sans problème ou la maison de retraite parfaite dans les Pouilles.
Il s’agit d’une maison en bois de Rubner de 104 m², construite en 2009, en parfait état. Construite sur une plate-forme surélevée en béton avec une isolation thermique moderne et un double vitrage, cette maison préfabriquée dispose d’une excellente isolation thermique et d’une humidité absolument nulle. Comparez cet avantage avec les problèmes typiques d’humidité et d’humidité ascensionnelle dans la plupart des maisons en pierre des Pouilles !
Le logement comprend trois chambres (respectivement 14, 14 et 9 m²) et deux salles de bains, dont une attenante. La salle de bain principale a des portes-fenêtres donnant sur la piscine et un dressing. La cuisine américaine dispose d’un garde-manger séparé. La maison dispose d’une impressionnante structure à poutres en bois dans la spacieuse surface habitable de 38 m².
Il y a une climatisation dans chaque chambre, ainsi que dans les salles de bains.
Toutes les fenêtres et les portes ont des stores en bois verrouillables.
La grande terrasse qui entoure la maison est en partie couverte par le toit étendu de la maison, qui protège la maison du soleil et des fortes pluies. Le toit est en tuiles et en pente douce. Il y a un court chemin menant à la piscine avec une terrasse en bois élégante et des murs en pierre décoratifs éclairés la nuit.
À droite de l’allée se trouve un garage et un débarras
Le jardin qui entoure la maison est d’environ 2000 m². De plus, avec clôture, un champ ouvert d’environ un hectare est inclus dans la propriété. La superficie totale est de 12355 m².
La propriété est vendue avec tout le contenu, y compris tous les meubles, les accessoires, le barbecue, le tennis de table et tout l’équipement de jardin, y compris une tondeuse à gazon. La valeur est indiquée à 50 000 euros pour tous et incluse dans le prix forfaitaire de 450 000 euros.
La villa a été utilisée pour des vacances en famille et n’a jamais été louée.
La propriété est située sur une route de campagne calme avec peu de circulation. Les voisins les plus proches sont les Masserias agricoles, avec des locaux bien entretenus et des maisons principales impressionnantes.
TECHNIQUE
Le bâtiment a été construit en 2009 et est accompagné d’un certificat d’habilitation.
Double vitrage, avec moustiquaires.
Portails télécommandés.
Système d’alarme de sécurité
La propriété est raccordée au réseau électrique et a une capacité de 11 kW.
Unités de climatisation dans chaque pièce pour le refroidissement / chauffage.
Poêle à bois dans le salon.
L’eau douce est fournie par un raccordement direct à la Masseria voisine.
Une chaudière à gaz produit de l’eau.
La cuisinière de la cuisine fonctionne au gaz.
Une citerne de gaz de 1,5 m3 se trouve dans le jardin. Le remplissage se fait par camion.
Il existe une fosse septique biologique de type Imhoff. L’emplacement est à la campagne, à environ cinq kilomètres à l’ouest de Noci, une ville de 19 000 habitants avec toutes les commodités. Noci est à mi-chemin entre Alberobello, la célèbre capitale des maisons trulli (classée au patrimoine mondial de l’Unesco), et les stations balnéaires, telles que Polignano a Mare, Monopoli et Capitolo, bien connue pour ses nombreux clubs de plage et restaurants de bord de mer. Noci est à mi-chemin entre les deux mers (28 km de la mer Adriatique et 35 km de la mer Ionienne). C’est un excellent point de départ pour ceux qui veulent faire du vélo entre terre et mer le long du réseau cyclable de la vallée d’Itria. Noci est aussi appelée « la ville aux trois clochers ». Que vous veniez de la mer Ionienne ou de l’Adriatique, vous pouvez d’abord voir les trois clochers, puis le reste de la ville.
QUE VOIR DE PLUS
Polignano a Mare est une ville qui reste ouverte toute l’année ! Il y a beaucoup d’endroits en ville où vous pouvez trouver vos courses, vos fruits et légumes, le boucher local, les poissonniers, les cafés et les glaciers - qui font la renommée de Polignao. Vous trouverez également de nombreux bars, restaurants et boutiques. La belle vieille ville balnéaire est construite sur une haute péninsule avec des falaises jusqu’à la mer. Polignano est l’un des meilleurs endroits de toutes les Pouilles.
Polignano a une gare en ville, et vous pouvez prendre le train depuis l’aéroport de Bari. Le service de train permet d’aller dans des endroits comme Monopoli, continuer à Brindisi, et visiter Lecce, une belle ville baroque - la Florence des Pouilles.Une plus grande ville proche de Polignano (8 km) est Monopoli au bord de la mer - avec des supermarchés et toutes les commodités. La vieille ville est charmante et offre une agréable promenade le long de la promenade du bord de mer, en passant par les deux ports…
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
2 salles de bain
Piscine
1,24 hectares de terrain
N/C
3 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 4 285,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
_rh-25345-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Noci, en Bari (région Pouilles).
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