Importante résidence de campagne, avec parc d’environ 5000 mètres carrés, tout clôturé, situé dans une position calme et isolée, mais très pratique pour les principales voies de communication et à proximité des lieux les plus célèbres de l’excellence gastronomique et œnologique des Langhe.
La propriété dérive de la rénovation totale d’une ancienne ferme, réalisée au début des années 2000.
L’architecture reprend le style rustique, mais l’aménagement des espaces intérieurs et le confort du bâtiment répondent aux besoins actuels en matière de logement.
De la porte principale, l’allée menant à la ferme, déclare déjà l’importance de la propriété.
La ferme a au rez-de-chaussée une entrée avec un escalier en colimaçon large et pittoresque, un salon, une grande salle à manger avec le coin cuisine en bas, ainsi qu’une salle de bains / buanderie, deux placards et un porche, équipé d’un évier en pierre et d’un coin barbecue, qui est une extension agréable en dehors des espaces de vie, très agréable pendant les saisons plus chaudes. Au rez-de-chaussée il y a aussi un grand garage, également accessible de l’intérieur de la maison, capable de contenir deux voitures et des outils de jardin, et la chaufferie.
De l’escalier en colimaçon, vous montez au premier étage, où un couloir permet d’accéder à une suite de deux chambres et salle de bains, ainsi qu’à deux autres chambres et une deuxième salle de bain à l’étage. Deux grandes terrasses couvertes, reliées par un balcon, permettent, même au premier étage, de passer d’agréables moments en plein air, à se consacrer à la lecture ou à la parole.
Le parc, plat, tout clôturé en maçonnerie, est équipé, en plus du portail principal, d’un autre portail motorisé au garage et d’un accès piéton. L’installation d’une piscine est possible.
Le quartier est très calme, loin du bruit. Le paysage environnant est vallonné et de la maison, vous pouvez voir le château de Novello et les célèbres collines de Barolo.
Nous tenons à souligner les données stratégiques de la position: Cherasco, Monforte, Barolo, La Morra, Dogliani, sont tous équidistants à environ 10 km. Même distance pour le Golf Club de Cherasco et seulement 5 pour le Golf Club Barolo, dont la prochaine entrée en service est attendue.
Cette propriété, de par sa polyvalence, sa taille et sa position heureuse, se prête à une utilisation comme résidence de campagne, la maison de famille classique, ou comme résidence principale, compte tenu de la commodité de l’autoroute et des principales routes de liaison, ou même un petit relais pour la location touristique.
Caractéristiques principales
397 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
Salle de séjour
10 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle à manger
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 550 000 €
Prix/m² : 1 385,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
mrg001
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Narzole, en Coni (région Piémont).
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