Située sur une colline surplombant la campagne du mexigiano, cette propriété dynamique et architecturale est le summum de la détente et des loisirs. Cette villa en pierre est une expression superlative de l’architecture italienne classique, et elle est conçue avec des espaces pour divertir les grands groupes ainsi que des enclaves intimes dans toute la propriété. Son plan d’étage se prête à une retraite idéale à la campagne, une résidence personnelle ou une propriété locative.
En entrant dans le domaine, vous êtes transporté dans une escapade de luxe caractérisée par une pelouse bien entretenue avec vue sur le vignoble et la mer, une piscine panoramique à débordement et des rénovations exquises effectuées avec le plus grand soin pour préserver les caractéristiques originales de la maison. Un espace extérieur abondant permet des vues à couper le souffle et vous invite, vous et vos invités, à vous engager dans l’environnement, et partout dans la maison, vous bénéficierez des meilleurs équipements et conforts.
La Villa
Cette villa est située parmi les vignobles produisant le célèbre vin Lacrima di Morro D’Alba, à seulement 12 km de certaines des plus belles plages de la région des Marches. Cette propriété couvre un total de 495 m². De l’espace de vie, qui est divisé en la maison principale et les annexes adjacentes.
La maison principale se développe sur trois étages pour un total de 385 m², et elle dispose de deux appartements tout aussi magnifiques.
Premier appartement:
Entrez dans cette magnifique maison au rez-de-chaussée et admirez sa magie se dérouler devant vous. Une entrée spacieuse vous mène dans le salon confortable, qui présente des plafonds à poutres apparentes intemporelles et des sols en terre cuite rustique contrastant avec les lignes épurées de la cheminée. Cet espace ouvert est complété par un coin jeux lumineux avec sa table de billard.
À côté, vous entrez dans la cuisine / salle à manger, où vous trouverez des détails plus classiques juxtaposés à des appareils plus modernes, créant un mélange harmonieux de beauté et de confort. Ici vous trouverez une longue table en bois pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, et plus de détails en bois et en terre cuite.
Cet appartement dispose également d’une grande chambre avec salle de bains attenante, d’une salle de bain de service supplémentaire et d’un espace de rangement. De la cuisine, vous pouvez également accéder à la loggia couverte romantique qui vous mène à un portique magique, parfait pour les repas en plein air.
Deuxième appartement:
Accès au deuxième appartement depuis une entrée privée au rez-de-chaussée, et montez à l’étage. Ici, vous êtes immédiatement accueilli par une cuisine / salle à manger spacieuse, avec des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des appareils ultramodernes.
De la cuisine, vous pouvez accéder à la mezzanine, qui est l’endroit idéal pour un coin lecture confortable. À cet étage, vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains, toutes présentant les mêmes caractéristiques intemporelles que le reste de la maison.
En montant à l’étage, au troisième étage de cette maison, vous trouverez trois autres pièces dans le grenier qui pourraient être transformées en deux chambres supplémentaires et un coin salon.
Les annexes
A quelques pas de la maison principale, vous trouverez ses annexes. Le premier est un spacieux 48 m². Dépendance accessible depuis la loggia couverte, qui accueille actuellement une buanderie, un espace technique, et une salle de bains.
À côté, il y a un grand 36 m². Garage, suivi d’un 26 m². Atelier où vous pouvez stocker vos outils.
La terre
Cette superbe villa se trouve sur 3600 m². De terrain panoramique, qui accueille une piscine à débordement 12×5 et d’innombrables coins de loisirs, comme la loggia couverte et le patio. Imaginez prendre des déjeuners d’été ici, à l’ombre fournie par la loggia, après une bonne baignade dans la piscine! Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique, de sorte que les animaux domestiques sont libres d’explorer la pelouse.
Le jardin offre une vue imprenable sur les collines environnantes descendant vers le bord de mer, qui se trouve à seulement 12 km, ainsi que des vues sur les vignobles luxuriants qui caractérisent cette partie de la région des Marches. Le terrain entourant cette propriété a été soigneusement conçu par un architecte paysagiste de renom, et le résultat est un véritable paradis sur terre, prêt à vous accueillir vous et vos invités!
L’emplacement
Cette villa est située à Morro D’Alba, une municipalité de la région des Marches qui est très célèbre pour son vin - la Lacrima di Morro D’Alba. Cela signifie que la propriété est entourée de collines luxuriantes couvertes de vignes, qui continuent jusqu’au bord de la mer. La mer est à seulement 12 km et les plages de Senigallia sont parmi les plus belles de cette région.
L’emplacement est très central mais toujours calme et isolé, car vous pouvez vraiment découvrir la paix de la campagne italienne tout en étant connecté aux villes clés et accéder à tout le confort dont vous avez besoin. L’Aéroport est à seulement 20 minutes en voiture, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les centres-villes de Morro D’Alba e Monte San Vito où vous trouverez tous les services tels que les pharmacies, les magasins et les restaurants.
Epc: Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est le choix parfait si vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager…
Caractéristiques principales
495 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Placards
3600 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
14 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 727,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
439
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Morro d'Alba, en Ancône (région Marches).
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