Avec une surface habitable brute d’environ 400 mètres carrés, cette majestueuse propriété sur 2 niveaux est composée d’une variété de pièces qui offrent confort et fonctionnalité et où la combinaison parfaite de l’ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans sacrifier le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une grande cuisine avec salle à manger, d’un salon dynamique et d’une loggia extérieure accueillante qui, avec ses fenêtres fermées, se transforme en un espace supplémentaire lumineux, à apprécier entre amis et en famille et où vous pourrez profiter de la vue sur le paysage environnant.
Dans la zone nuit, il y a 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et dressing. Depuis l’une des chambres, un escalier en colimaçon mène à l’ancienne tourelle, qui peut être utilisée avec des futons pour dormir, méditer, faire de la gymnastique ou comme bureau.
La propriété est complétée par un parc de jardin d’environ 0,5 ha, d’environ 9 ha de terres agricoles divisées en pâturages, terres arables, terres arables et pâturages boisés et une piscine de 14 x 6 mètres.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. À l’extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et des sols en partie en terre cuite. L’exposition de la propriété à la lumière du soleil est bonne et la luminosité des pièces est excellente.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans une excellente rénovation et utilisable immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie et de la Toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Montone, la distance des principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
441 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
9,25 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 795 000 €
Prix/m² : 4 070,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
8701
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montone, en Pérouse (région Ombrie).
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