Vous cherchez un endroit fabuleux pour passer vos vacances sous le soleil des Marches?
Cet adorable 370 m². Ferme, immergé dans un 8.000 m². Jardin arboré, avec une vue imprenable sur la vallée de Metauro répond à toutes vos exigences de tranquillité et de paix, dans un délicieux mélange d’élégance et de confort.
La propriété bénéficie d’un bâtiment principal, qui est la maison privée, en plus d’une petite annexe, qui est utilisée comme une dépendance pour les invités.
La maison
La maison principale a été joliment restaurée, en conservant la structure en pierre d’origine, qui contraste doucement avec le bleu clair des volets, comme pour rappeler la couleur du ciel.
À l’intérieur, la décoration a été réalisée avec une extrême élégance, en se concentrant sur des couleurs chaudes et classiques, telles que le blanc ou le gris tourterelle, ce qui lui permet de bien se combiner avec des meubles anciens et modernes.
La maison se développe sur 2 étages répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
Entrée, menant à gauche à un beau salon vitré: les grandes fenêtres, garantissent beaucoup de lumière toute l’année. En hiver, vous aurez l’impression d’être dans le jardin, même si vous êtes dans la chaleur de votre maison.
À droite, vous entrez dans la spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée. La cuisine est grande et entièrement équipée. Plus près de la cheminée, un coin salon a été aménagé, pour profiter d’une conversation et d’un verre de vin devant la cheminée.
Une salle de bains est placée à proximité du hall d’entrée.
À l’avant, vous avez l’escalier blanc pur, menant à la zone de couchage à l’étage.
Rez-de-chaussée:
A cet étage, vous avez une très belle et confortable chambre principale, avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. De toutes les fenêtres, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la vallée.
Aussi une chambre double et une salle de bains sont à cet étage.
Les deux chambres disposent de poutres en bois et de carreaux de terre cuite. Les revêtements de sol sont incroyables: ils sont très anciens et très bien entretenus.
De toutes les pièces du rez-de-chaussée, vous avez une sortie sur le jardin, que vous pouvez ainsi apprécier, selon votre souhait et, bien sûr, selon la position du soleil!
Les annexes
La propriété bénéficie d’une annexe (environ 50 m²), actuellement aménagée comme une dépendance pour les invités. Il comprend une cuisine / salon décloisonné - où vous pouvez placer un canapé-lit - et une salle de bains.
Près de l’entrée, il y a aussi un garage spacieux (environ 28 m²) pour une voiture et pour stocker tous les outils de jardinage.
Le Jardin
La propriété se trouve sur un 8.000 m². Jardin mature, avec plusieurs espèces d’arbres et quelques oliviers.
À l’ouest, une sorte de terrasse naturelle a été créée, où vous pouvez vous asseoir à l’ombre d’un olivier, pour profiter de la brise fraîche et regarder le magnifique panorama de la Valle Del Metauro.
Au sud, le jardin descend: là, vous avez une autre terrasse naturelle, où vous pouvez construire une piscine à débordement avec une vue imprenable.
L’emplacement
La villa est située à mi-hauteur de la colline, avec une vue imprenable sur la vallée et entourée – au loin – par d’autres villas prestigieuses.
La zone est facilement accessible par une route blanche, toujours très bien entretenue par la municipalité de Mombaroccio. L’Accès à la propriété se fait par portail électrique.
Le village, avec tous les services de base et les restaurants typiques (Ristorante Mondrigo est probablement l’un des plus célèbres), est à seulement 1,5 km. De Mombaroccio, grâce au service de bus, vous pouvez rejoindre les endroits les plus populaires, tels que Pesaro.
Dans la région, il est également possible de faire du vélo: les routes situées entre les vallées de Metauro donnent toujours des émotions uniques aux amateurs de Vtt.
Cpe: F
Indice de performance énergétique (Ipe) 121 – 160 kwh/mq*an
Pourquoi l’acheter
Si vous êtes à la recherche d’une belle maison de vacances dans les Marches, la région de détente, de beauté et d’authenticité par excellence, alors cet endroit semble avoir été construit juste pour vous.
La maison est dans un endroit très calme et privé, donc personne ne perturbera votre repos physique et mental. Les services de base sont proches: la meilleure idée est de faire de gros achats au supermarché, puis de ne pas bouger de chez soi et de profiter de la tranquillité des lieux, tant que vous restez à la maison.
Cependant, la maison convient également à une petite famille.
Il est également excellent comme investissement, car le louer sur une base hebdomadaire peut générer des revenus gratifiants.
Distances
Première ville avec services: 1,5 kms
Pesaro: 19 kms
Fano: 19 kms
Côte : 19 kms
Autoroute A14 : 18 kms
Urbino: 30 kms
Réserve naturelle de Furlo: 31 kms
Cattolica: 38 kms
Rimini: 49 kms
Saint-Marin: 54 kms
Aéroport d’Ancône-Falconara: 61 kms
Ancône: 74 kms
Aéroport de Bologne: 168 kms
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
8000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (160)
Cheminée
Cuisine équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
3 places de parking
Placards
Photos Voir toutes les photos
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Prix 630 000 €
Prix/m² : 1 702,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
450
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Mombaroccio, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
160
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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