Nous avons le plaisir de vous présenter la vente exclusive d’une propriété au rez-de-chaussée et divisée en deux studios, chacun avec son propre accès indépendant, finement rénové en 2022 et équipé de tout le confort.
Nous sommes situés à Vico San Giusto 2 à Lecce, à proximité immédiate de Porta Napoli et de certains des établissements d’hébergement les plus célèbres de la région. Pour n’en citer que quelques-uns : Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home dans un véritable quartier de l’hospitalité de luxe Made in Salento.
Chaque studio est équipé d’un espace de vie, d’une cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine et d’une salle de bain, équipée d’un système de ventilation mécanique forcée et passive. Les nombreuses prises d’air et les travaux de rénovation garantissent, malgré l’emplacement au rez-de-chaussée et dans le centre historique, un air parfaitement sain et sec.
L’un des deux ateliers est accessible depuis Vico San Giusto, l’autre depuis la Via delle Bombarde, dans ce qui était en 1700 le quartier artisanal de la ville, dédié aux imprimeries. En 1740, l’imprimerie de Domenico Viverito était située dans le bâtiment qui fait l’objet de notre proposition, de construction très ancienne (1 500).
Les deux studios, dans lesquels un parquet a été posé pour les rendre extrêmement accueillants, sont desservis par un thermostat indépendant, un climatiseur pour le système de refroidissement et de chauffage et des radiateurs. Dans les deux salons, des aménagements ont été faits pour embellir l’environnement avec un petit jacuzzi, d’un point de vue privé mais aussi et surtout réceptif. Les rénovations de 2022 ont également touché le système de chauffage, le système de gaz et une partie des systèmes de toilettes.
À l’heure actuelle, la propriété n’est pas équipée d’un système de vidéosurveillance et d’alarme, mais il est déjà possible de placer deux caméras sur la façade lorsque cela est jugé approprié.
Nous tenons également à souligner que la propriété a été enregistrée comme local commercial jusqu’en 2012. Actuellement, suite à un changement régulier d’utilisation, l’utilisation est résidentielle mais selon la réglementation municipale, elle peut être convertie en locaux commerciaux.
En 2022, la propriété a fait l’objet d’une rénovation importante de l’extérieur grâce au bonus de façade de 90% (pratique terminée).
Visite hautement recommandée !
GRIMALDI Store LECCE
Info-
Messagerie électronique
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEN/C
50 m² de surface habitable
2 salles de bain
2 pièces
N/C
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Prix 239 000 €
Prix/m² : 4 780,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
239vicosangiusto
Agence : Grimaldi Store Lecce
Emplacement
Cette propriété est située à Lecce, en Lecce (région Pouilles).
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