Niché dans la belle campagne ombrienne, avec vue panoramique, à un peu plus d’une heure de Rome et à environ 30 minutes d’Orvieto et Todi, nous vous proposons une ferme (environ 210 m²) avec des murs extérieurs en pierre avec 2,7 hectares de terrain et une piscine panoramique.
La ferme est répartie sur deux étages avec l’espace de vie au rez-de-chaussée composé d’un grand hall d’entrée, salle de bains, salon avec cheminée et accès direct au porche panoramique, grande cuisine avec cheminée et accès direct au deuxième porche (équipé d’un four à bois et d’un barbecue) garde-manger / local technique / buanderie avec accès au troisième porche (actuellement utilisé comme couverture pour la voiture et le bois) De l’entrée, un escalier confortable nous relie au premier Au premier étage, il y a 4 chambres, deux salles de bains avec douche et un balcon avec vue panoramique.
La ferme est entourée d’environ 2,7 hectares de terrain répartis entre des terres arables, une noyeraie, des bois et un grand jardin clôturé avec diverses plantes et arbres et environ 120 oliviers. Le jardin est complété par une piscine panoramique de 10x5m avec solarium, jacuzzi, douche et sauna finlandais. Magnifique vue sur la vallée jusqu’aux montagnes de Cimini et Montefiascone. Des couchers de soleil inoubliables.
Systèmes : chauffage par radiateur, chaudière GPL, climatisation, eau municipale, puits d’irrigation, réservoir d’eau de pluie, fenêtres en bois avec double vitrage, portail automatique.
Quelques distances : Services 4 km, Orvieto 20 km, Todi 36 km, Rome 95 km, Gare 8,5 km ; Aéroport de Pérouse 75km, Aéroport de Rome 138km
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
2,7 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Climatisation
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
3 places de parking
Orientation Sud
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Prix 590 000 €
Prix/m² : 2 809,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
GUAARDEA026
Agence : umbria immobiliare lugnano
Emplacement
Cette propriété est proche de Guardea, en Terni (région Ombrie).
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