Entourée de beaucoup de nature et des beaux vignobles de la célèbre cave Antinori del Castello, « La Sala del Castelluzzo » est une propriété entre les municipalités d’Orvieto et Ficulle, composée d’une ferme principale rénovée à 90% avec goût et typicité + 1 annexe et 13 hectares de terrain. La ferme habitable a une superficie de plus de mètres carrés. 300 sur 4 étages, où au rez-de-chaussée nous avons des baux typiques avec des murs en pierre et des plafonds en brique avec : rez-de-chaussée avec grande entrée / bureau, grande cuisine d’environ 50 mètres carrés avec cheminée, 2 grands salons, 4 chambres deux mezzanines, 2 salles de bains. Au premier étage, il y a 3 chambres, une armoire, 2 salles de bains et une mezzanine.
Au sous-sol, il y a une buanderie, une salle polyvalente, une chaufferie à installer et un porche. À l’étage décalé ci-dessous, il y a un grand garage et une cave / débarras + cave. Cavité périmétrique qui protège la construction dans la partie souterraine.
Annexe indépendante rénovée et avec intimité à usage multiple avec un coin toilettes, un espace de repos et de cuisson.
Terrain + jardin de la cour pour un total d’environ 13 hectares avec des oliviers productifs (certains centenaires d’une extrême beauté), des arbres fruitiers, un pâturage boisé et des bois.
Piscine à débordement avec structure brute à couvrir et à compléter au gré du futur acquéreur de 12x6 de profondeur de 90 à 180. La vue sur les collines sur les vignobles d’Antinori, le château de Sala et le profil toscan et ombrien avec la falaise d’Orvieto en arrière-plan est magnifique. Option supplémentaire avec des terrains et des bâtiments supplémentaires en cours d’achèvement avec une destination à définir pour des locaux polyvalents desservant une éventuelle ferme.
Tous les services publics sont présents.
Eau avec servitude de la société Antinori avec un sous-compteur (Antinori connecté au réseau public de la zone.)
Puits de 65 m sur la partie amont + une ancienne source en aval dans le terrain supplémentaire. Tout cela doit être vérifié deux fois, mais potentiel.
Réservoir d’eau de 12 000 litres qui récupère l’eau du toit.
Chauffage avec un système fait pour être installé chaudière avec possibilité de gaz GPL (à demander la bouteille pour une utilisation gratuite) ou autre comme des granulés ou des toiles solaires et photovoltaïques. Pour le moment, il y a un cylindre externe pour la cuisine. Bonne connexion internet.
La ferme principale est finie à 90% et nécessite peu de travaux pour la rendre habitable. La rénovation récente avec reconstruction d’un bâtiment ancien a des matériaux typiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et les murs en pierre avec une zone de plâtre. Annexe terminée. Les dépendances optionnelles sont rénovées avec des murs en stuc et du bois lamellé-collé. La piscine, qui est actuellement à l’état brut, doit également être achevée et couverte.
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, la ferme peut être une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l’Ombrie et de la Toscane. Bordant les célèbres vignobles, producteurs du vin savoureux de Castello della Sala, il peut devenir un hébergement ou une ferme recherchée, grâce à la possibilité d’acheter de nombreuses dépendances et à la disponibilité de terrains.
La ferme à vendre en Ombrie à 10 kilomètres d’Orvieto in Sala, un petit hameau de la municipalité de Ficulle, connu dans le monde entier pour le célèbre vin de son château du même nom, lauréat de prix prestigieux. Il est desservi par un chemin de terre en partie à travers les vignes et en partie dans les bois en contrebas qui serpente le long des pentes du château d’environ 2,5 km (5 minutes) ce qui nécessite un peu de patience dans le dernier tronçon mais ensuite pour arriver à la colline panoramique, tout l’itinéraire précédent est pavé et facile d’accès. Relié de Rome et de Florence, grâce au réseau ferroviaire et autoroutier de Fabro au nord et d’Orvieto et Allerona au sud, à seulement quelques kilomètres. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sont à environ 30/45 minutes. Isolé mais pas isolé.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Vend un particulier
Caractéristiques principales
584 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
13,42 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 455,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
8004
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.134.104.173) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.