Trullo impressionnant à 8 cônes avec 7 chambres sur 169 m² nets
Actuellement subdivisé en 3 parties pour la location
Facile à faire comme maison principale de 5 chambres, avec annexe de 2 chambres
Parfait pour la retraite ou la maison de vacances
Excellent investissement pour la location
Possibilité d’installer une piscine hors sol
Jardin arboré de 4000 m² entourant l’immeuble
Pour se rendre à pied au centre du village avec des restaurants, des bars et des épiceries
À 15 minutes des plages de sable de Capitolo
40 min/55 min des aéroports de Brindisi/Bari
Description
Il s’agit d’une grande propriété Trullo avec huit cônes et dix chambres sur une surface nette de 169 m². Il se trouve à Selva di Fasano, le quartier résidentiel le plus exclusif des Pouilles. Le trullo est situé dans une parcelle d’angle au milieu d’un jardin de 4000 m², avec des pins matures qui l’ombragent pendant les chaudes journées d’été.
Le Trullo, d’une longueur de façade de 27 mètres, est actuellement subdivisé en trois unités indépendantes de six chambres et utilisées pour les locations de vacances. La partie la plus impressionnante est l’unité arrière, qui a un cône de plafond de plus de cinq mètres de haut et de beaux sols carrelés. Les trois sous-parties pourraient être conservées, ou le plan d’étage réaménagé de manière à ce que les unités avant et arrière soient à nouveau réunies en une seule unité de cinq chambres à coucher. L’entrée se ferait par l’avant, avec des salles de réception doubles avec de hauts et impressionnants cônes de plafond. Le logement comprendrait une cuisine, cinq chambres, deux salles de bains attenantes et une salle de bain supplémentaire. La recommandation est de convertir la cuisine avant en cinquième chambre afin que le trullo ait sept chambres.
L’unité à gauche du bâtiment pourrait rester autonome et être une unité de deux chambres, parfaite pour rendre visite à la famille ou aux invités ou utilisée comme unité locative.
Le jardin est assez grand pour offrir de l’intimité à l’une ou l’autre des unités et aussi à trois unités si cela doit être le cas.
À l’arrière de l’unité, à gauche, se trouve un escalier qui mène au toit avec plusieurs terrasses
Le trullo bénéficierait d’une rénovation et d’une mise aux normes modernes. L’exposition de la maçonnerie d’origine des cônes du plafond créerait des caractéristiques uniques. Les salles de bains et la cuisine doivent être rénovées, de nouvelles portes et fenêtres doivent être installées, et un système de chauffage et de climatisation doit être installé. Casapuglia offre des services de gestion de projet professionnels en interne et supervise les travaux de construction du début à la fin.
Le jardin pourrait être aménagé, par exemple, en plantant des arbres fruitiers et en ajoutant des haies sur deux côtés de la propriété, ce qui donnerait de l’intimité
Technique:
Le Trullo est raccordé au réseau d’eau et d’électricité.
Il dispose d’un ancien type de fosse septique, qui doit être rénové en un système moderne de type Imhoff.
Les installations de télévision et de Wi-Fi auraient une excellente réception.
Une piscine creusée n’est pas autorisée dans cette zone.
Cependant, il est possible d’installer une piscine au-dessus du sol, et de nos jours, il existe de nombreux types avec d’excellents designs. Les bains à remous chauffés sont également un bon investissement si vous prévoyez des locations de vacances. Selva di Fasano a été développée dans les années 1960 et est devenue la Capri des Pouilles. Ici, vous pouvez trouver de belles propriétés de manoir mélangées à des trulli traditionnels, des villas modernes de toutes tailles et des appartements. La zone se trouve au-dessus de la ville de Fasano, et l’altitude est d’environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il y a un microclimat attrayant et la température est d’environ quatre degrés plus fraîche que le niveau de la mer. La haute altitude et les collines renforcent les brises, donnant un microclimat agréable pendant l’été chaud. La principale zone forestière est protégée par des règles d’urbanisme strictes.
Pour cette raison, les habitants de la ville ont des maisons d’été à Selva. De plus, de nombreuses propriétés appartiennent à des Italiens du Nord qui viennent pendant la période des fêtes. Selva a un centre de village avec des épiceries, des restaurants, des cafés et des bars, une pharmacie, des boucheries, des coiffeurs, un club de tennis, un bureau de poste et la célèbre église Trullo. À Selva, à moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez quatre hôtels et 15 restaurants, dont certains sont ouverts en hiver. Chaque été, il y a de nombreux événements, y compris la messe ouverte célébrant San Donato chaque année au début du mois d’août, qui a lieu dans l’un des ravins, où il était un monastère au XVIIIe siècle, et en même temps, un marché de rue. La population est d’environ 5 000 habitants en été et d’environ 500 en hiver. Selva offre une vue panoramique sur la mer Adriatique à l’est et à l’ouest et une vue panoramique sur la magnifique vallée du Canale di Pirro, qui fait partie de la célèbre vallée de Dítria. Du sommet, vous pouvez voir Alberobello, Locorotondo et San Marco.
Emplacement:
A une courte distance de 900 mètres du petit centre de Selva di Fasano pour l’épicerie, les cafés / bars et les restaurants.
La ville principale de Fasano, avec 20 000 habitants, dispose d’une excellente offre pour tous les besoins en matière de shopping, et vous y trouverez des pharmacies, des banques, des cafés et des bars. Une demi-douzaine de bouchers, poissonniers et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, y compris des supérettes dans de nombreux coins…
Caractéristiques principales
169 m² de surface habitable
5 salles de bain
4000 m² de terrain
N/C
7 chambres
DPEN/C
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 2 307,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
_rh-25524-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Fasano, en Brindisi (région Pouilles).
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