Biens importants à convertir en résidence familiale ou en investissement
800 m² pouvant être convertis jusqu’à 12 appartements
Anciennement un grand restaurant pouvant accueillir 200 personnes
Comprenant deux appartements, d’immenses entrepôts et des aires de stationnement
Dans un endroit magnifique dans la prestigieuse Selva di Fasano
Superbe vue imprenable sur la vallée de l’ouest depuis une position élevée
Excellent investissement pour les locations de vacances, en tant que B & B, ou appartements pour la revente
Piscine et jacuzzi peuvent être installés
Terrain en terrasses de 2180 m²
À quelques pas du centre du village avec des restaurants, des bars et des épiceries
À 15 minutes des plages de sable de Capitolo
40 min/55 min des aéroports de Brindisi/Bari
Avec une vue imprenable sur la partie de la belle vallée d’Itria appelée Canale di Pirro, cette propriété substantielle est située à Selva di Fasano, à une altitude d’environ 350 mètres. Les vues orientées à l’ouest s’étendent jusqu’à Martina Franca, Locorotondo, San Marco et Alberobello et le coucher de soleil dans la vallée est spectaculaire. Le bâtiment a été développé à l’origine en 1970 dans le cadre d’un hôtel de 30 chambres. Au fil des ans, les chambres d’hôtel du dernier étage ont été converties en appartements indépendants et vendues. L’ensemble du rez-de-chaussée et du rez-de-chaussée inférieur de 800 m² qui est maintenant offert accueille deux chambres dans deux appartements séparés, le grand espace de restauration pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, la grande cuisine du restaurant et de nombreux rangements. Il y a de nombreuses aires de stationnement à l’avant et à l’arrière. La propriété est accompagnée d’un terrain en terrasses de 2180 m².
La municipalité a indiqué qu’elle approuvait la subdivision de la propriété en un maximum de 12 appartements et voici quelques idées sur la façon dont cette propriété devrait être développée
Reconstruisez la propriété en plusieurs appartements indépendants pour la revente ou en tant que B & B ou location de vacances. Des espaces communs peuvent être créés pour le rangement individuel, la salle à manger, le sauna et la salle de jeux. L’une des anciennes aires de stationnement est un champ à l’arrière de la propriété et de l’autre côté de la route, ici un court de tennis pourrait être construit, ou le badminton, le tennis de table, un minigolf ou une aire de jeux pour enfants, pour l’usage prévu des propriétaires de l’appartement ou des clients B & B.
Reconstruire la propriété en tant que résidence privée substantielle avec un ou deux appartements séparés, soit pour des locations de vacances, soit pour rendre visite à la famille et aux amis.
Il serait possible d’installer des piscines à débordement et des bains à remous chauffés sur les terrasses inférieures.
Il se trouve à une courte distance de 1,3 km du centre du village, vous trouverez un restaurant gastronomique, une pizzeria, des cafés, des épiceries, des boucheries, des coiffeurs, une pharmacie, un bureau de poste, un court de tennis et l’église Trullo du village. Pendant l’été, il y a plusieurs événements musicaux et au début du mois d’août, c’est la messe ouverte dans le ravin, suivie d’un marché de rue. La région est bien adaptée pour marcher sur les petites routes, en passant par des propriétés de trulli bien entretenues et des résidences substantielles, et c’est une courte promenade sur ce cul-de-sac jusqu’à un point de vue avec une vue imprenable sur la mer Adriatique.
LA RÉGION
Du parking à l’avant, la première entrée est à un appartement et le logement est un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre avec des fenêtres donnant sur la terrasse et les vues. La deuxième entrée mène à l’ancien bar et aux toilettes, et mène à une superbe chambre circulaire avec salle de bains attenante. La chambre dispose de son propre accès à la terrasse. L’espace bar est relié à l’espace restaurant à cet étage et il y a aussi une entrée principale au restaurant. Il y a de larges baies vitrées en forme de demi-lune et un balcon sur toute la façade avec une vue incroyable sur la vallée. À l’arrière se trouve la grande cuisine du restaurant avec de nombreuses pièces séparées et un accès au parking arrière. Un escalier du restaurant menait au rez-de-chaussée inférieur, où le restaurant disposait de sièges supplémentaires, en partie avec des murs en pierre naturelle apparente, et d’une porte de terrasse menant aux terrasses inférieures, avec un large escalier menant à la terrasse supérieure.
Sur les terrasses du rez-de-chaussée, les endroits idéaux pour installer diverses piscines et jacuzzis, en fonction de la façon dont la propriété sera développée.
La propriété a été bien entretenue par les propriétaires et est facilement accessible et dispose de deux entrées fermées séparées. La première entrée à l’avant dispose d’un parking pour environ 15 voitures et la terrasse mène à quelques pas à la zone principale à l’extérieur de l’ancien restaurant. De nombreux arbres décoratifs et des espaces verts accueillent les visiteurs. La deuxième entrée se trouve à l’arrière du bâtiment et les zones arrière et avant sont reliées entre elles par des portes d’entrée de chaque côté et par un portail.
Selva di Fasano a été développée dans les années 1960 et est devenue la Capri des Pouilles. Ici, vous pouvez trouver de belles propriétés de plusieurs millions de manoirs mélangés à des trulli traditionnels, des villas modernes de toutes tailles et des appartements. La zone se trouve au-dessus de la ville de Fasano, et l’altitude est d’environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer…
Caractéristiques principales
800 m² de surface habitable
10 salles de bain
2180 m² de terrain
N/C
3 chambres
DPEN/C
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Prix 720 000 €
Prix/m² : 900,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
_rh-26714-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Fasano, en Brindisi (région Pouilles).
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