Ce somptueux domaine évoque une époque de vie à la campagne gracieuse, d’élégance et de sophistication. Située non loin de la côte, cette majestueuse villa est entourée de pelouses bien entretenues, d’oliviers sans fin et de 6 ha de terres fertiles. Présentant des caractéristiques traditionnelles telles que des détails en pierre et des planchers en bois, il est en place depuis des générations et est maintenant le produit enchanteur d’une rénovation minutieuse.
Vous trouverez ici le mélange parfait entre un style intemporel grâce à la réutilisation des matériaux de construction d’origine et tout le confort moderne. Les commodités sont infinies : cave à vin, 60 m². Garage, deux loggias, une grande terrasse panoramique et de nombreux terrains cultivables parsemés d’oliviers. C’Est la toile de fond parfaite pour une nouvelle vie dans la campagne italienne.
La Villa
Situé sur un emplacement exceptionnellement panoramique dans les collines autour de Fano, Le Marche, ce 400 m². Villa est une occasion vraiment singulière de posséder un morceau de l’histoire italienne. Il se développe sur quatre étages d’espaces somptueux et confortables, idéalement conçus à la fois pour les divertissements à grande échelle et la vie de famille.
Rez-de-chaussée:
Accédez à cet étage par la loggia panoramique et laissez-vous emporter par la lumière naturelle en cascade. Le salon vous accueille à la maison, avec une superbe cheminée en pierre et des sols en terre cuite. À côté, vous trouverez un grand espace bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour des réunions avec des clients.
De là, vous entrez dans la cuisine et la salle à manger informelle, qui vous mènent ensuite à la salle à manger formelle avec accès à la deuxième loggia. Imaginez les déjeuners d’été en famille à l’ombre ou boire un bon expresso avec vue sur le jardin! A cet étage, vous trouverez également une buanderie et une salle de bain.
Rez-de-chaussée:
En montant à l’étage, vous entrez dans la zone nocturne de la villa. Entrez dans la somptueuse chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante et son walk-in! À côté, vous trouverez deux autres chambres doubles et une autre salle de bains. Toutes les chambres présentent un style intemporel et élégant, tout en offrant une vue imprenable sur la propriété et ses terres.
Deuxième étage:
Cet étage dispose d’une grande chambre avec salle de bains et d’un grenier, idéal pour une salle de stockage supplémentaire. De là, vous pouvez également profiter des meilleures vues de l’ensemble du domaine.
Sous-sol:
Le sous-sol de cette villa offre plus de commodités: ici vous trouverez un grand 60 m². Garage pour tous vos véhicules, ainsi qu’une incroyable cave à vin, une salle de bain de service et des salles de stockage supplémentaires.
La terre
Cette villa est entourée d’une pelouse bien entretenue parsemée d’oliviers et de plantes aromatiques, où vous pourrez profiter pleinement d’une vie calme et lente dans la campagne italienne. Plus de caractéristiques extérieures sont les deux grandes loggias, idéales pour manger ou simplement se détendre à l’ombre, ainsi que la grande terrasse panoramique. Ici, vous pouvez placer des tables et des chaises pour créer des coins de divertissement magiques, ainsi que des chaises longues pour bronzer.
Tout autour de la propriété, vous trouverez plus de 6 ha de terres fertiles, couvertes d’oliviers. Imaginez faire votre propre huile d’olive biologique pour votre famille et vos invités à savourer! En outre, vous pouvez également transformer des parties du terrain en un potager biologique.
L’emplacement
Cette propriété est située à quelques kilomètres de la ville de Fano, dans un endroit très panoramique. Cette région est idéale si vous aimez être proche de la côte, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Fano est une ville avec un riche patrimoine culturel et des paysages naturels majestueux. Non loin de là se trouve le parc naturel de San Bartolo avec ses 23 km de sentiers panoramiques, parfaits pour les amateurs de randonnée ou de vélo.
Ici, vous pouvez choisir de vous asseoir et de profiter de la vue depuis votre propriété ou de vous promener dans les ruelles sans fin de villes comme Fano ou Pesaro, où vous pouvez trouver de tout, des grands magasins de vêtements aux restaurants haut de gamme, clubs de plage ou boutiques artisanales. Assurez-Vous de ne pas manquer les ruines romaines de Fano, et si vous aimez la musique, assistez à des événements organisés au théâtre « Teatro della Fortuna »!
Epc: Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette maison est un excellent investissement pour deux raisons: tout d’abord, son emplacement est idéal pour les vacances, la vie toute l’année et la location car les zones de Fano et Pesaro sont haut de gamme et touristiques, mais le domaine respire la tranquillité et la détente. Cette propriété offre un endroit idéal à proximité de toutes les commodités, mais dans un cadre très calme - le meilleur des deux mondes!
Deuxièmement, grâce aux récentes rénovations minutieuses, le style de cette maison est toujours cohérent avec les plus belles traditions de l’architecture de campagne italienne. Il offre toutes les dernières commodités pour une vie confortable et agréable, ainsi que de nombreuses terres arables…
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
6 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
3 parkings (box)
Placards
Cuisine équipée
13 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Alarme
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 2 750,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
430
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fano, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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