Le long de la vallée du Tibre, à quelques pas de la ville de la céramique de Deruta, se dresse cette belle station balnéaire qui comprend 3 fermes pour un total d’environ 1250 mètres carrés ainsi qu’un jardin bien entretenu qui abrite une piscine. La propriété est entourée d’environ 4 ha de terrain.
En entrant dans la cour, sur le côté droit, nous trouvons la première ferme qui a une entrée privée et abrite au rez-de-chaussée un restaurant avec cuisine, salle de bains pour les clients et le personnel, dressing et entrepôt.
En montant les escaliers extérieurs du chalet, vous entrez dans un salon spacieux où il y a une grande cheminée. De ce salon, vous pouvez accéder à la zone de couchage où il y a 4 chambres (2 triples, 2 doubles) avec salle de bain privée. En montant les escaliers mène à une petite terrasse qui dessert 2 appartements de deux pièces chacun composé d’un hall d’entrée, d’une kitchenette avec canapé-lit, d’une chambre double et d’une salle de bains.
La ferme centrale est sur 2 niveaux: au premier étage il y a un appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre double et salle de bains et un autre appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre double et salle de bains.
Pour compléter l’ensemble, nous trouvons une réception, un salon commun, une cuisine et une salle de bain supplémentaire.
En montant les escaliers intérieurs, vous accédez au deuxième étage qui abrite un appartement avec salon, kitchenette, 2 chambres doubles, 1 salle de bain. En continuant, nous entrons dans un grand salon avec une imposante cheminée où, au milieu, nous trouvons une porte qui nous mène à 2 chambres doubles avec salle de bains et 2 chambres triples avec salle de bains. Dans le troisième bloc, il y a 4 appartements de deux pièces chacun avec salon et kitchenette, salle de bains et chambre double, 1 chambre double avec salle de bains, un bar avec cuisine et salles de bains desservant la piscine. Dans le même bloc côté piscine et en face, nous trouvons deux grands porches. Dans le beau jardin, il y a une piscine de 16x7 mètres et un espace vert utilisé comme aire de jeux. La propriété est immédiatement habitable car elle dispose de tous les principaux services. L’électricité est fournie par deux systèmes photovoltaïques, l’approvisionnement en eau pour la consommation du pays se fait par l’aqueduc municipal tandis que pour le jardin irrigué et d’autres surfaces vertes, il y a un puits privé. Il y a aussi une connexion à la téléphonie fixe avec ADSL et wifi dans toutes les parties de la maison de campagne. Le chauffage est GPL.
Les fermes à l’extérieur sont principalement avec des briques apparentes. Les intérieurs sont particulièrement bien entretenus avec des sols et des plafonds en terre cuite antiques avec des carreaux et des poutres en bois. Il y a des portes d’origine et des portes en vieux bois, les fenêtres sont en bois. La partie commune de la propriété comme le salon ont la particularité des arcs avec des briques apparentes les appuis de fenêtre sont composés de briques en terre cuite. Le toit est construit avec la tuile classique.
La propriété est un établissement d’hébergement car il se prête très bien à être utilisé comme tel.
La propriété est située à quelques pas de Deruta. À environ 300 mètres de la propriété passe l’autoroute E45, Cesena - Orte, avec laquelle en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville de Pérouse, la ville de Todi, la ville d’Assise, le lac Trasimène. L’autoroute rejoint d’autres routes principales qui permettent dans un temps maximum de 90 minutes d’atteindre la côte adriatique et de la même manière les villes de Rome, Florence, Sienne. L’aéroport de Pérouse est implanté à 13 km. Tous les services très mobiles et sanitaires sont au maximum à 15 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
1617 m² de surface habitable
17 salles de bain
DPEN/C
4 hectares de terrain
N/C
Piscine
18 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 2 800 000 €
Prix/m² : 1 731,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
7607
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Deruta, en Pérouse (région Ombrie).
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