Belle maison de campagne entièrement reconstruite, au milieu des vignobles de Cupramontana, répartie sur 2 étages (achevée en 2021, surface habitable 300 m² - 320 m² murs extérieurs compris). Finement fini avec des matériaux de qualité, en partie réutilisation des matériaux d’origine, avec une attention aux détails, équipé de tout le confort, hauts plafonds, toit antisismique, isolé, composé de 3 appartements indépendants. Disposition : Rez-de-chaussée, appartement 1 (120 m²) : salon-salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 2 salles de bains, 3 chambres. Rez-de-chaussée, appartement 2 (45 m²) : salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains, chambre. Local technique, buanderie et débarras. 1er étage, appartement 3 (110 m²) : salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, 3 chambres (1 avec salle de bains). Toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, il y a de beaux sols carrelés, des toilettes de luxe et des cuisines avec des appareils intégrés. Dans le jardin bien entretenu d’environ 3 000 mètres carrés, il y a plusieurs terrasses, un belvédère et la belle piscine (11 x 5,50 x 1,50 m), le point central du complexe, avec une vue magnifique sur les collines.
La maison est située sur une petite colline entourée de vignes et est ensoleillée toute la journée. Mais grâce aux nombreux arbres centenaires et à une légère brise de mer presque constante, il ne fait pas trop chaud, même au plus fort de l’été. La propriété est idéale pour une activité touristique et pour l’organisation d’ateliers/retraites, mais aussi excellente comme maison privée pour 2 familles + maison d’hôtes. L’emplacement est très calme, mais central. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de grandes portes d’entrée en fer forgé. L’eau est raccordée au réseau. L’évacuation des eaux usées se fait sur place et dispose de sa propre fosse septique neuve. L’électricité est raccordée au réseau électrique public et le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur à air chaud et froid (chauffage par le sol, qui peut également être utilisé pour le refroidissement). Une excellente connexion Wi-Fi est disponible. Le prix demandé comprend l’ensemble du contenu, y compris le mobilier d’extérieur, à l’exception de certains articles privés. Tous les services sont situés à moins de 5 minutes en voiture dans le confortable quartier de Cupramontana, où vous trouverez de nombreux restaurants et bars à vin où vous pourrez déguster une cuisine locale et d’excellents vins.
Distance de la mer : 40 km, Aéroport international le plus proche : Falconara (Ancône) 34 km.
La maison est située à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer - Cupramontana est la capitale du célèbre vin Verdicchio. Le paysage vallonné est caractérisé par de vastes vignobles, des oliveraies, des villages et des villes médiévales, et une fois que vous y êtes allé, vous ne voudrez plus jamais partir...
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
3000 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
Pas de chauffage
Piscine
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Prix 875 000 €
Prix/m² : 2 916,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
2565
Agence : Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Emplacement
Cette propriété est proche de Cupramontana, en Ancône (région Marches).
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