Ferme La Rocca di Santa Maria avec piscine, Pérouse Ombrie Une résidence historique préservée depuis le Moyen Âge, mille ans rénovée en une ferme avec 10 appartements et 20 chambres, parc, piscine et tennis, à vendre à Pérouse. À la frontière avec la Toscane, à dix minutes au nord-ouest de Pérouse, entouré de villages historiques avec Corciano, récompensé l’un des plus beaux villages d’Italie, à seulement 6 km, et les rives du lac Trasimène et de ses îles à 15 km. Dans un parc privé de 2,8 hectares, en position dominante à 280 mètres d’altitude sur la vallée de la rivière Caina, Santa Maria est une ancienne résidence, construite comme une forteresse défensive en 1100 sur les vestiges d’une forteresse d’origine romaine, clairement visible dans les façades extérieures qui conservent la forme du bastion et la pierre naturelle. Au fil des siècles, il s’est agrandi, en 1500, il abritait probablement un couvent avec église et réfectoire, et au milieu des années 1700, il a été transformé en une élégante résidence de campagne sur quatre étages agrémentée d’un portique à colonnade de trois arcs sur une cour intérieure pavée en terre cuite positionnée en chevrons. Le portail d’entrée de la cour conserve la date et un carreau décoré de la Vierge Marie et de l’enfant Jésus. Les intérieurs racontent l’histoire millénaire à partir des plafonds voûtés, parfois voûtés en berceau lorsqu’ils sont en briques apparentes, ou dans un style rustique avec des poutres en bois, les sols sont tous en terre cuite faite à la main, tandis que certains murs conservent des peintures et des autels anciens. Une restauration conservatrice méticuleuse a permis de créer huit appartements au sein de la villa, avec un total de 16 pièces, ainsi que la loggia, un bureau/bureau et quelques débarras au rez-de-chaussée. Au sous-sol, l’ancien réfectoire est une pièce avec trois arches centrales avec briques apparentes et cheminée, une taverne parfaite équipée d’une cuisine, d’un accès au jardin et d’une salle de bains. L’ancienne cabane, un bâtiment légèrement séparé, a été transformée en deux appartements supplémentaires, tous deux avec deux chambres. Le parc comprend une piscine, un court de tennis, un petit vignoble planté de raisins blancs et une oliveraie. Un lieu à vocation touristique avec une licence de ferme, riche en éléments historiques entouré par la campagne ombrienne, prêt à vivre, à proximité des services et des grands centres d’art et des arches naturelles.
PROPRIÉTÉ Réf : PER2707 Où : Pérouse, Province : Pérouse, Région : Ombrie Type : demeure historique sur 3,2 hectares de terrain, sur plusieurs niveaux pour 986 mètres carrés rénovée avec 16 chambres dans 8 appartements, et un ancien réfectoire avec cuisine professionnelle, combinée avec une annexe de 4 chambres dans 2 appartements, parc avec piscine, tennis, oliveraie et vignoble Annexes : annexe de 145 m² avec 2 appartements, à la fois au rez-de-chaussée et avec 2 chambres et 1 salle de bain, entrées séparées, salon avec cuisine, au sous-sol une salle de bain et une salle à usage buanderie local technique de 14 m² Année de construction : sur les vestiges d’une forteresse romaine reconstruite en forteresse défensive en 1100 1500 1759 Année de rénovation : années 90 État : très bon - possibilité d’agrandissement de 300 mètres cubes Terrain/Jardin : 2,8 ha dont 4400 m² de jardin clôturé avec système d’arrosage automatique, une oliveraie de 120 plants, un petit vignoble planté de raisins blancs et de Malvoisie Piscine : 15x7,5 mètres Place de parking/Garage : Disposition: Bâtiment principal : 8 appartements Rez-de-chaussée: loggia, bureau/bureau, 3 débarras Appartement 1 : entrée par la cour sur séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain Appartement 2 : entrée par la cour sur séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain Appartement 3 : séjour avec cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains Appartement 4 : duplex/duplex avec salon et cuisine au premier étage : 1 chambre et 1 salle de bain en mezzanine
Premier étage, avec cage d’escalier depuis la loggia : Appartement 5 : duplex/duplex avec salon, cuisine et terrasse, 2 chambres et 1 salle de bain au deuxième étage : balcon ouvrant sur salon, 1 chambre et 1 salle de bain Appartement 6 : duplex/duplex avec salon et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain Deuxième étage : 1 chambre
Deuxième et troisième étage : Appartement 7 : duplex/duplex avec entrée, 1 chambre et 1 salle de bain au troisième étage : salon et cuisine avec 3 fenêtres, 1 chambre et 1 salle de bain Appartement 8 : duplex/duplex avec entrée, 1 chambre et 1 salle de bain au troisième étage : salon et cuisine avec 3 fenêtres, 1 chambre et 1 salle de bain
Étage sous la rue : entrée du jardin avec hall/couloir et escalier intérieur, 1 salle de bain, ancienne salle de réfectoire avec trois arches centrales et cheminée, cuisine
Distance des services : 800 mt Distance des principaux aéroports : Pérouse 28 km, Florence 150 km, Ancône 130 km, Rome 210 km Chemin de terre : 100 mt
Caractéristiques principales
1145 m² de surface habitable
DPEN/C
16 salles de bain
N/C
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 1 310,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
per2707
Numéro de mandat : PER2707
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Corciano, en Pérouse (région Ombrie).
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