Dans une magnifique position panoramique avec une vue dégagée et préservée sur la campagne des Marches, vous trouverez une ancienne ferme en pierre entièrement restaurée avec piscine, annexe, jardin et terrasse panoramique.
Cette ferme en pierre de la fin du 17ème siècle a été entièrement et soigneusement restaurée à l’intérieur et à l’extérieur. L’accès est facile et confortable, la maison et le jardin sont très confortables et conçus pour profiter pleinement de la vue.
La maison
La maison est répartie sur trois étages avec de petites différences internes caractéristiques de hauteur, pour une superficie totale de 225 m².
Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée, l’entrée est directement dans les espaces de vie, composés d’un double salon, salle à manger, cuisine avec cellier - et une salle de bains invités. Sur ce même étage, avec accès extérieur et aussi interne, il y a une grande pièce, qui peut être utilisée comme une chambre au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée:
Accessible par un escalier intérieur et également par un escalier extérieur, vous atterrissez sur un couloir / salon relié à la grande cuisine entièrement équipée avec cheminée. Cet étage bénéficie d’une belle chambre principale avec salle de bains; Sur l’aile opposée, il y a deux autres grandes chambres doubles, qui partagent une grande salle de bain avec baignoire autoportante. Grâce aux pierres et aux poutres en bois, ainsi qu’à la sélection de meubles, toutes les chambres ont une aura romantique et chaleureuse.
Deuxième étage:
En montant, vous atterrissez dans un couloir et, sur les côtés opposés, il y a 2 petites chambres caractéristiques.
La ferme a probablement été construite au 17ème siècle, restaurée au cours des années 1990 et toujours entretenue et améliorée au cours de la dernière décennie.
Tous les matériaux anciens récupérés utilisés dans toute la maison, comme les pierres, les briques, les carreaux de terre cuite et les poutres en bois, donnent du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante à la propriété.
La maison est raccordée à l’électricité; l’approvisionnement en eau se fait par un puits; le drainage se fait via un réservoir Imhoff. Le chauffage va avec le gaz GPL et le poêle à granulés. Réseau Wi-Fi connecté.
L’annexe
La propriété va avec un bâtiment souterrain d’environ 76 m², qui est extrêmement utile à la fois comme garage et comme stockage pour les outils de jardinage et pour l’équipement de la piscine. La meilleure partie est que son sommet est plat, créant ainsi une terrasse étonnante près de la piscine avec une vue imprenable sur les collines des Marches.
Le Jardin
La maison est entourée d’une superficie de 3 240 m². Jardin arboré et il y a plusieurs zones que vous pouvez apprécier pendant les différents moments de la journée. Près de la porte qui relie le premier étage, il y a une petite terrasse, particulièrement agréable si vous voulez prendre le petit déjeuner tôt le matin, lorsque les rayons du soleil sont chauds et doux.
De l’autre côté, où le jardin se développe, il y a les 27 m². Piscine avec jardin et terrasse panoramique. C’est l’endroit idéal pour une fête à la piscine dans l’après-midi ou pour profiter d’un apéritif en début de soirée, au coucher du soleil.
Un petit hangar en bois est précieux pour garder les gonflables de piscine ou certains équipements supplémentaires que vous utilisez quotidiennement.
L’emplacement
Cette belle propriété dans les Marches, qui est à quelques minutes de la petite ville de Colmurano (magasins, bars, restaurants, épiceries), est facilement accessible par une route municipale pavée très pratique mais pas très fréquentée. Seule la dernière partie (environ 400 mt) est gravillonnée et toujours bien entretenue. En effet, vous pouvez profiter d’une belle promenade de 20 minutes en ville, si vous le souhaitez. Le quartier est extrêmement calme mais pas isolé.
La propriété est entre 10 et 20 minutes de certaines des plus belles villes et villages des Marches: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, pour n’en citer que quelques-uns. L’aéroport d’Ancône-Falconara est à environ une heure de route.
Cote EPC: D
Indice de performance énergétique (Ipe) : 141,10 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette propriété idyllique dans les Marches convient à ceux qui recherchent une maison de vacances confortable - assez spacieuse, mais pas énorme, pour pouvoir la gérer facilement.
D’autre part, c’est une excellente option aussi si vous souhaitez le louer lorsque vous êtes absent: en fait, ce type de propriété est parfait pour les locations de vacances hebdomadaires, qui avec peu d’effort donnent un bon revenu, que vous pouvez utiliser pour couvrir les dépenses annuelles et économiser beaucoup d’argent. Grâce à sa position centrale entre la mer et les montagnes, Colmurano attire de nombreux touristes.
Colmurano est un charmant village de la province de Macerata, entouré d’une nature préservée, c’est donc la maison pour vous, si vous recherchez le calme et la sérénité, dans la tranquillité de votre foyer.
Distances
Colmurano: 1,5 kms
Ecoles: 1,6 kms
Pharmacie: 1,9 kms
Urbisaglia: 5 kms
Loro Piceno: 7 kms
Abbaye de Fiastra et ruines romaines: 9 kms
Tolentino: 9 kms
Autoroute Ss77: 10 kms
Parc National Sibillini: 14 kms
Lac Fiastra: 36 kms
Autoroute A14: 38 kms
Côte : 40 kms
Caractéristiques principales
301 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
3240 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
Cheminée
Cuisine équipée
13 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
3 parkings (box)
Placards
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Prix 849 000 €
Prix/m² : 2 820,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
422
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Colmurano, en Macerata (région Marches).
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