Sur une colline adjacente à la ville, entourée de 2 hectares de parc, dans un contexte qui assure un maximum d’intimité, se dresse une magnifique villa historique avec piscine et dépendance, maison de gardien avec garage et potager.
Nous sommes en face d’une magnifique propriété avec une longue histoire derrière elle. Il s’agit de la reconstruction d’un monastère de 1600, dont la chapelle et la sacristie sont conservées, qui à son tour avait été construit sur l’ancienne ruine d’une villa romaine, en mémoire de laquelle un précieux sol en mosaïque est conservé intact, daté du IIe siècle après Jc protégé par la surintendance du patrimoine archéologique. Enfin, dans les années 80, le célèbre architecte et designer japonais Kazuhide Takahama a supervisé l’ensemble de la rénovation et a su réinventer ce luxueux hôtel particulier et lui donner une touche unique, en apportant un soin particulier à la conception du parc et des jardins. La villa principale a une superficie d’environ 950 mètres carrés. À l’entrée au rez-de-chaussée, nous sommes confrontés à un couloir avec des plafonds voûtés qui s’ouvre de l’autre côté et qui permet d’accéder à la piscine. En plus des salles aux murs recouverts de stuc vénitien et de feuilles d’or, nous trouvons l’ancienne chapelle et la sacristie, une grande cuisine avec cheminée, des salles de service attenantes et deux salles de bains. Nous sommes immergés dans la lumière qui entre à l’intérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur le grand parc. A l’étage, nous trouvons un long couloir du XVIIe siècle, sur lequel s’ouvrent les quatre chambres, chacune avec salle de bains et dressing. Nous montons au deuxième étage, où nous trouvons un grand salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une autre pièce avec les connexions nécessaires pour pouvoir le convertir en cuisine. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol. Ici, nous vivrons le frisson de tomber sur une pièce de 25 mètres carrés qui conserve l’ancienne mosaïque romaine, ainsi que trois salles avec des voûtes en briques et une cave. Le jardin se caractérise par la présence d’un majestueux chêne centenaire, d’arbres fruitiers et d’une succession de pergolas et de coins où vous pourrez vous asseoir et profiter de la nature. Ensuite, nous trouvons la piscine chauffée avec des vestiaires et des salles de bains attenantes et une salle de sport. L’Annexe, 170 mètres carrés, maison de 1700, est divisée en entrée, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et deux salles de bains, et dispose d’un four à bois au rez-de-chaussée. La maison de gardien, 160 mètres carrés, se compose d’une cuisine, deux chambres et salle de bains et est nouvellement construite. À côté, il y a 4 garages chauffés. La propriété dispose de panneaux solaires pour l’eau chaude, et une citerne de stockage d’eau pour le jardin, ainsi qu’un puits. Il est entouré d’un parc de 2 hectares, et il y a la possibilité d’acheter 2 hectares de plus.
Afin d’admirer toute sa beauté, il ne reste plus qu’à organiser une visite.
La villa, immergée dans l’intimité totale de son parc privé, est située dans une excellente position, à proximité de tous les services nécessaires et en même temps bénéficie du panorama sur les collines de l’Ombrie.
Situé dans la municipalité de Città di Castello, à 2 km du centre historique, vous pouvez rejoindre des lieux d’intérêt tels que: Sansepolcro 18 km, Anghiari 22 km, Pérouse 50 km, Assise 66 km, Gubbio 50 km, Lac Trasimène 68 km, Spoleto 100 km, Florence 115 km, Cortona 58 km. La mer Adriatique est accessible en seulement 1 heure en voiture.
Les aéroports les plus proches sont à Pérouse « San Francesco di Assisi » à 50 km, Bologne « Guglielmo Marconi » à 190 km, Florence « Amerigo Vespucci » à 134 km, Pise « Galileo Galilei » à 194 km, Rome Fiumicino « Leonardo da Vinci » à 245 km, Rome Ciampino « Giovan Battista Pastine » à 233 km.
Caractéristiques principales
1290 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
20 places de parking
Cheminée
Cuisine équipée
2 hectares de terrain
15 salles de bain
DPEG (195)
4 parkings (box)
Parquet en bois
30 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
Placards
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Prix 3 950 000 €
Prix/m² : 3 062,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02T90T
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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