Après avoir marché le long d’une allée de cyprès, vous atteignez le sommet d’une petite colline où, dans une position ensoleillée et panoramique, nous trouvons une grande ferme du milieu des années 800 parfaitement restaurée. La ferme est située à mi-chemin entre Città della Pieve et le lac Trasimène et se trouve à quelques minutes de tous les services, tout en bénéficiant d’une excellente intimité. La ferme principale mesure environ 460 mètres carrés et est prête à emménager. De l’entrée principale, il y a un grand et lumineux espace de vie avec cuisine équipée avec îlot et salon où il y a une cheminée efficace. Adjacent au salon, il y a une salle de bain pour les invités, un bureau et une pièce utilisée comme garde-manger. Un escalier confortable mène à l’espace nuit où se trouvent cinq chambres autour d’un deuxième salon. Deux chambres ont une salle de bains privative, deux chambres partagent une salle de bain. La chambre principale, deux fois plus grande que les autres, dispose de sa propre salle de bain privée et de trois fenêtres pour profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le salon supérieur mène à une petite loggia, orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un garage et un local technique. Près de la ferme se trouve une annexe de 75 mètres carrés, éventuellement convertible en maison, dont le toit a été entièrement refait en 2017. D’Un côté de l’annexe, il y a un ancien four à bois, toujours en activité. La propriété est entourée d’un parc d’environ 20 000 mètres carrés avec 120 oliviers, des arbres fruitiers et un potager. Une terrasse panoramique a été créée à proximité de la ferme pour profiter du paysage à tout moment de la journée. D’Un point de vue énergétique, la ferme est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Il n’y a pas de piscine mais il est possible d’en construire une. La ferme est un excellent point de départ pour rejoindre les pistes cyclables à proximité ou pour de belles promenades dans la campagne. Les commodités sont à un peu plus de 1 km.
Città della Pieve, l’un des plus beaux villages d’Italie, est situé au sommet d’une colline qui sépare le Monte Cetona du lac Trasimène. Elle a connu son apogée à la Renaissance lorsqu’elle a reçu le titre de « Ville ». C’Est le lieu de naissance de Pietro Vannucci, connu sous le nom de Pérugin, qui était le professeur de Michel-Ange avec qui il a collaboré à la construction de la chapelle Sixtine. Grâce à son emplacement, non loin de l’A1 et de la ligne de chemin de fer, il est bien relié à toutes les villes les plus célèbres du centre de l’Italie telles que Rome, Florence, Sienne et Pérouse. L’Aéroport de Fiumicino est accessible en 2 heures environ, ainsi que les aéroports de Pise et de Florence.
Caractéristiques principales
535 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Cuisine équipée
9 pièces
Chauffage central au gaz
4 places de parking
Placards
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Prix 795 000 €
Prix/m² : 1 485,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02U4Z7
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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