Ferme d’environ 890 mètres carrés divisée en appartements avec piscine et jardin dans une position panoramique
Description:
La propriété située dans une zone de campagne extrêmement calme et panoramique de la municipalité de Città della Pieve est structurée comme une ferme divisée en appartements indépendants. Au -1er étage, nous trouvons les quatre premiers appartements. Le premier plus détaché se compose d’une chambre, d’un salon avec coin cuisine et d’une salle de bains. Le second se développe avec un très grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un placard. Le troisième est sur deux niveaux avec salon et kitchenette, salle de bains et couloir tous au rez-de-chaussée à l’étage chambre double et belle terrasse panoramique. Le dernier appartement (qui a besoin d’une petite rénovation) dispose d’un grand salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le cinquième appartement composé de deux chambres doubles, salon avec cheminée et kitchenette et une salle de bains. Le sixième et dernier appartement est au 1er étage avec accès par un ancien escalier en pierre et a besoin d’une rénovation complète, il se prête parfaitement à accueillir une chambre avec salle de bains.
Équipement accessoire :
La ferme dispose de deux grandes dépendances agricoles. Le premier sur deux niveaux se compose d’entrepôt, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée et à l’étage -1 deux grandes caves avec une cave creusée dans le tuf. La deuxième annexe un peu plus haut sur la colline est un grand entrepôt de plus de 110 mètres carrés, divisible en deux parties.
État et finitions :
La propriété a été récemment rénovée (piscine en 2023). Quatre des six appartements sont en excellent état et ont des matériaux et des caractéristiques typiques tels que des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, des murs intérieurs et extérieurs en pierre brute, des porches et des loggias. Le chauffage par ventilo-convecteur et les radiateurs sont alimentés au GPL grâce à 3 chaudières pour les différents appartements. Réseau d’eau relié à l’aqueduc municipal, il y a un cours d’eau sur la propriété avec un réservoir de collecte.
Espace:
La propriété située dans une splendide position panoramique sur une colline bénéficie de grands espaces extérieurs bien entretenus. Il y a environ 7h de terrain entre terres arables, vignoble, forêt et oliveraie (avec 600 plantes).
Utilisation potentielle
La propriété se prête bien aux activités d’hébergement comptant un bon nombre de chambres et caractéristiques idéales pour l’hospitalité des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé des centres de la région.
Emplacement et style de vie
Situé entre l’Ombrie et la Toscane, la propriété est située dans un quartier calme et panoramique, relié à la route principale par un chemin de terre et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où vous trouverez tous les services utiles pour la vie quotidienne. La propriété est insérée dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux zones avec des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de la liaison routière vers l’A1 et de la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence, la propriété compte également sur la proximité en environ 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et Cetona.
Caractéristiques principales
890 m² de surface habitable
8 chambres
DPEN/C
Cave
Kitchenette
6,96 hectares de terrain
7 salles de bain
Piscine
Cheminée
20 pièces
N/C
Terrasse
Dispose d'une entrée
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 1 101,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
8814
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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