Ferme de plus de 800 mètres carrés divisée en diverses annexes avec piscine, parc et restaurant.
Description:
La propriété, située dans une zone de campagne extrêmement calme et panoramique de la municipalité de Città della Pieve, est structurée comme un ensemble de 4 structures en pierre divisées en un total de 9 appartements et un restaurant. Les appartements disposent de 11 chambres avec salle de bains privative et d’un coin salon avec kitchenette. Ils ont des caractéristiques rustiques classiques telles que des sols en terre cuite antiques et de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Le restaurant d’environ 400 mètres carrés dispose d’une grande salle à manger, d’une cuisine professionnelle, de salles de bains, d’un placard et d’un splendide porche qui vous permet d’atteindre 60 places. La propriété se termine par une piscine, située dans un espace détente du jardin.
Équipement accessoire :
En plus des différentes annexes qui composent la propriété, il y a aussi un local technique et un grand fossé qui fait le tour du restaurant.
État et finitions :
La propriété a été entièrement rénovée au début des années 2000. Les façades des fermes sont toutes en pierre ancienne, ainsi que des matériaux d’origine tels que la terre cuite pour les sols et les poutres en bois sur les plafonds ont été conservés à l’intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, l’approvisionnement en eau par le réseau d’aqueduc municipal, ainsi qu’un réservoir de collecte d’eau pour l’irrigation externe.
Espace:
La propriété dispose d’un jardin bien entretenu et d’un parc totalisant près de 11 hectares. Un petit ruisseau traverse le terrain qui est en partie boisé et en partie divisé entre des terres arables, des pâturages et des oliveraies.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement aux activités d’hébergement avec un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l’hospitalité des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolé des centres de la région.
Emplacement et style de vie
Située entre l’Ombrie et la Toscane, la propriété est située dans un quartier calme et rural, bien relié à la route principale par une route goudronnée et à quelques minutes du centre le plus proche où vous pouvez trouver tous les services utiles à la vie quotidienne. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de la liaison routière vers l’A1 et de la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence, la propriété compte également sur la proximité en 20 minutes environ des centres de San Casciano dei Bagni et Cetona.
Caractéristiques principales
870 m² de surface habitable
11 chambres
DPEN/C
Placards
10,4 hectares de terrain
14 salles de bain
Piscine
Kitchenette
20 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 890 000 €
Prix/m² : 2 172,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
7594
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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