Descriptif général
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Ferme avec piscine destinée à être un b & b entièrement reconstruite en 2006, située dans une position panoramique, avec une excellente intimité mais pas isolée, à environ deux km du village le plus proche. L’autorisation d’hébergement est de 14 lits plus trois places supplémentaires. La ferme est sur trois niveaux, mesure environ 280 mètres carrés et dispose de 7 chambres toutes avec accès indépendant et salle de bains privative, y compris la suite sur deux niveaux avec un lit placé sur la tour. Chaque chambre dispose d’un espace extérieur meublé d’une table. Toutes les caractéristiques typiques des maisons de campagne ont été conservées, les façades sont murées en pierre et briques apparentes, les escaliers extérieurs typiques qui culminent dans la loggia nous accompagnent jusqu’aux entrées des chambres du premier étage. A l’intérieur, certains murs sont en pierres apparentes, les sols sont en terre cuite antique, les plafonds avec poutres en bois et carrelage. La rénovation soignée et l’attention portée aux détails sont évidentes dans tous les coins de cette propriété. La ferme dispose de la climatisation. L’annexe mesure environ 180 mètres carrés et abrite une réception, un salon et une cuisine. Un projet a été approuvé qui inclut le Spa dans l’annexe, dont le périmètre extérieur a été construit pour le moment. Le système de chauffage est alimenté au GPL. Un puits fournit de l’eau pour l’irrigation du jardin bien entretenu qui mesure environ un hectare (environ 2,5 acres). La piscine rectangulaire est dans une bonne position panoramique. La propriété comprend huit places de parking couvertes et environ 3 hectares (environ 7,5 acres) de terrain.
Tenants et aboutissants
Référence de la propriété : 0CDL978
Où : Frazione di Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie.
Type : Ferme composée d’une ferme avec piscine et dépendance, sur trois niveaux d’environ 460 mètres carrés au total, dont une ferme de 280 mètres carrés plus une dépendance de 180 mètres carrés.
Jardin : Privé d’environ un hectare (environ 2,5 acres).
Terrain : 3 hectares, (environ 7,5 acres) pour les terres arables.
Garage : huit places de parking couvertes.
Piscine : privée, 6 x 12 mètres.
Dépendance : environ 180 mètres carrés, de plain-pied avec salon, cuisine, réception, buanderie, espace inachevé à compléter par un projet de spa approuvé.
Disposition de la ferme :
Rez-de-chaussée:
Quatre chambres avec salle de bains privative et espace extérieur, communiquant deux par deux si nécessaire,
Salle commune,
Bain
Local technique,
Porches
Rez-de-chaussée:
Trois chambres avec salles de bains privatives, dont une sur deux niveaux,
Loger.
La propriété est vendue meublée.
Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
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Prix 1 300 000 €
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Référence :
cdl978
Numéro de mandat : CDL978
Agence : Apolloni & Blom