La propriété est située sur le plateau d’Alfina, entre la Rupe di Orvieto et le lac de Bolsena. Fattoria Palombaro est une ferme composée d’une ancienne ferme en pierre, récemment rénovée, d’une annexe et d’un centre équestre avec environ 15 hectares de terrain divisé en parc, 6 hectares de terres arables (dont 1,5 sont utilisés pour la production de légumes), 6 de pâturages boisés, 2 de bois.
La ferme en pierre, au charme authentique, mesure 400 mètres carrés et se compose d’un appartement de 150 mètres carrés au premier étage et de deux appartements au rez-de-chaussée, dont l’un de 70 mètres carrés et l’autre de 180 mètres carrés.
Le premier étage, auquel on accède par un bel escalier extérieur, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d’une buanderie, d’une grande chambre avec mezzanine, d’une salle de bains, d’un bureau/chambre avec mezzanine et d’une chambre avec salle de bains privative. Quant aux appartements du rez-de-chaussée, l’un se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain, tandis que l’autre se compose d’une grande taverne, d’un atelier, d’une chambre et d’une salle de bain. L’annexe se compose de 4 pièces indépendantes, dont 3 sont utilisées comme garage et entrepôts et une salle de bain. Il y a une cave souterraine de 16 mètres carrés à récupérer. La ferme comprend un tunnel agricole de 10x15 m et un enclos de 300 m² avec une annexe en bois pour les poules.
En ce qui concerne le centre équestre, il y a un terrain drainé en sable de 20x40, une canne de 16 m, un terrain en herbe de 20x20 et des paddocks clôturés avec des poteaux en châtaignier et du fil électrifié avec de nombreuses cabanes en bois 4x8 et 3x6 pour un total de 5 hectares.
L’ensemble de la ferme est équipé d’un chauffage par le sol alimenté non seulement par un système GPL, mais aussi par une chaudière à bois située dans un local technique extérieur. Sur le toit, il y a cinq panneaux solaires pour la production d’eau chaude (technique et sanitaire). Il y a un puits artésien de 100 m de profondeur.
La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, en respectant ses caractéristiques authentiques. Le toit est ventilé, avec des poutres apparentes. Les sols sont en terre cuite faite à la main. Les luminaires sont en bois et double vitrage.
La Fattoria Palombaro est l’endroit idéal pour ceux qui aiment les chevaux et la nature, tout en restant à une courte distance des services. Une maison habitable toute l’année, où vous pourrez vous adonner à la fois à l’agriculture et à l’équitation, avec des activités d’élevage et de dressage.
À environ 20 km se trouvent la sortie de l’autoroute A1 et la gare qui relient Orvieto à Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures). Le village le plus proche est à environ 1 km. Le lac de Bolsena se trouve à seulement 20 km. Un endroit idéal pour apprécier la nature et les villes d’art de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
372 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
14,63 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 3 225,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
8307
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Castel Giorgio, en Terni (région Ombrie).
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